Moradia T3 à venda em Aveiro

Moradia térrea de tipologia T3 para venda em Aradas.

Tenho o privilégio de lhe apresentar esta moradia espetacular térrea, que está incorporada num lote de terreno de 360,9 m2 e situa-se muito próximo do Arquivo Distrital de Aveiro.

Com uma arquitectura contemporânea, todo o desenho da casa está ao serviço dos seus utilizadores de uma forma muito prática e fluída. Com excelentes pormenores de decoração e uma área interior de dimensões muito generosas, mas equilibrada, esta moradia proporciona a quem a habita, uma vivência muito agradável.

Moradia de excelente qualidade de construção, incorpora materiais de elevada qualidade, quer nos revestimentos exteriores com paredes triplas térmicas e capoto, quer no seu interior, onde pontuam notas diferenciadoras, como diversas clarabóias melhorando significativamente a luminosidade dos espaços interiores. Todos os revestimentos cerâmicos são da marca Love Tilles e o piso é na sua totalidade composto por flutuante HDF syncronme AC5 de alta resistência.

Equipada com três casas de banho, todas as loiças sanitárias são da marca Sanindusa e as torneiras ROCA.

Com uma Certificação Energética de Classe A, possui ar condicionado com sistema INVERTER em todas as divisões, contando ainda com a inclusão de um sistema de painéis solares e bomba de calor da marca Vulcano, que permite uma substancial redução no consumo energético e consequente redução na factura mensal de energia. Possui ainda na sala de estar, uma estufa a pellets de 10kw, que torna o ambiente muito confortável nos dias mais frios e invernosos.

A caixilharia de alumínio DOMO 45RT, dá um forte contributo, para esta classificação, pois trata-se de caixilharia com vidro duplo de corte térmico e estores eléctricos de protecção de brisa solar em todos os vãos.

Com uma cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de elevada qualidade da marca Bosch, conta ainda com uma ilha central de apoio, revestida com DECKTON Tundra, material usado em todos os tampos da cozinha.

Com sistema de iluminação led em todos os compartimentos, é na sala de estar que este sistema apresenta particular destaque. Com iluminação indirecta em toda a área da sala, torna o ambiente nocturno neste espaço, muito acolhedor.

Esta sala com 35 m2, conta com uma janela de sacada com três portas de correr, recebe luz directa grande parte do dia, já que se encontra virada a sul/poente, permitindo uma fruição muito agradável de todo espaço sala cozinha, quando as portas de separação entre ambas, se encontram abertas. Com portas de cassete, estas ficam totalmente escondidas no interior da parede quando abertas, dando uma noção de espaço bastante agradável

Com saída directa da cozinha e da sala para o espaço exterior traseiro, permite desfrutar de um belo jardim com churrasqueira, tornando-se o local ideal para excelentes finais de tarde.

Com uma suite de 32m2, equipada com closet, apresenta mais dois quartos, todos com roupeiro embutido, construídos em contraplacado marítimo, lacados a branco.

Com comércio e serviços muito próximos, desde cafés, pastelarias, supermercados, escolas, etc, este é o local ideal para quem não pretenda viver no centro da cidade, mas a escassos 10 minutos de carro do centro da cidade de Aveiro e oito minutos da Universidade de Aveiro.

Esta é definitivamente a casa que procura. Não perca tempo, agende já a sua visita e aprecie in loco a qualidade desta moradia.