Moradia T3 à venda em Aveiro

Moradia T3 em Santa Joana – NOVA

Descubra esta excelente moradia T3 em fase de acabamentos, situada em Santa Joana, que combina conforto, modernidade e qualidade de vida.

Distribuição dos Espaços

Rés-do-Chão:

• Ampla sala de 50 m², perfeita para momentos de lazer com família e amigos.
• Cozinha funcional com lavandaria adjacente.
• W.C. de serviço para maior comodidade.

1º Andar:

• Uma suíte luxuosa, ideal para momentos de privacidade e descanso.
• Dois quartos adicionais, bem iluminados e espaçosos.
• W.C. completo com acabamentos de qualidade.

Exterior:

• Espaço exterior com churrasqueira.
• Garagem com capacidade para 2 carros e estacionamento para mais 2.
• Piscina de água salgada.
• Área de lazer com deck em ipê, perfeito para relaxar.

Equipamento e Acabamentos:

• Pavimento interior em Swiss Krono, modelo Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33, com 14 mm de espessura em todas as divisões, incluindo cozinha e WCs.
• Revestimentos em mármore nas casas de banho.
• Porta de entrada pivotante de grande dimensão, conferindo um toque de sofisticação.
• Interiores lacados até ao teto, incluindo armários embutidos.
• Tetos falsos em pladur com sancas de iluminação LED, proporcionando uma iluminação uniforme e acolhedora.
• Cozinha equipada com móveis modernos e eletrodomésticos Bosch integrados.

Conforto e Eficiência Energética:

• Água quente com bomba de calor de 300 litros e duplo circuito.
• Ar condicionado com cassetes embutidas para um ambiente sempre agradável.
• Ventilação Mecânica de Fluxos Cruzados (VMC) com duplo fluxo, garantindo a renovação do ar interior.
• Sistema fotovoltaico com 6 painéis de 450 W, contribuindo para uma casa sustentável.
• Todas as luminárias equipadas com tecnologia LED, otimizando o consumo energético.
• Sistema de vídeo porteiro com 2 monitores para maior segurança.
• Portões automatizados para conveniência e privacidade.

Áreas:

Área bruta privativa: 216 m2

Área bruta: 259 m2

Área total do terreno: 344,9 m2

Distâncias:

Restaurante | 500 m 

Parque de exposições Aveiro | 800 m 

Supermercado | 1,9 km

Bombas de combustível | 2,2 km

Forca | 2,3 km

Hospital privado | 2,3 km

Fonte Nova | 2,4 km

Aveiro centro | 3,2 km

Estação CP | 2,6 km

Glicínias | 3,4 km

Hospital | 3,8 km

Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e bem equipado, num ambiente tranquilo.

Aproveite a oportunidade de viver nesta fantástica moradia em Santa Joana.