Moradia T3 em Campo Maior com 2 lugares de garagem

Moradia Unifamiliar em Construção – Projeto Aprovado | Campo Maior

Apresenta‑se uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver uma moradia de arquitetura contemporânea num lote urbano inserido numa zona residencial recente e harmoniosa, em Campo Maior. O imóvel encontra‑se atualmente em fase inicial de construção, com placas e pilares já executados, e dispõe de alvará de licença de obras de construção, emitido em conformidade com o Plano Diretor Municipal.

Características do Lote e Projeto

• Área total do terreno: 910,95 m²
• Área de implantação: 310,20 m²
• Área bruta de construção: 581,40 m²
• Área bruta dependente: 119,50 m² (100 m² destinados a cave e 19,50 m² a garagem)
• Superfície habitável prevista: 240,35 m²
• Volumetria: 1.540,32 m³
• Cércea: 7,25 m
• Pisos: 2 acima da cota de soleira + 1 piso abaixo (cave)
• N.º de fogos: 1
• Utilização: Habitação familiar

O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar moderna, distribuída por dois pisos e cave, com alpendre/garagem e piscina privada, garantindo conforto, privacidade e excelentes condições para uma vivência familiar de qualidade.

Enquadramento Urbanístico e Licenciamento

As obras foram aprovadas por despacho de 29/11/2023 e cumprem integralmente:

• O projeto aprovado no âmbito do PDM
• O Regulamento do Serviço de Gestão de Resíduos Urbanos e Limpeza Pública do concelho de Campo Maior (DR 2.ª série, n.º 79, Aviso n.º 8347/2022)
• O Decreto‑Lei n.º 102‑D/2020, que aprova o Regulamento Geral da Gestão de Resíduos (RGGR)

Validade da licença:

• Início: 13/12/2023
• Termo: 16/12/2024
  
  (necessita de renovação dentro dos prazos legais)

O lote encontra‑se inserido numa área com construções recentes e lotes de características semelhantes, garantindo um enquadramento urbano organizado e valorizado.

Estado Atual da Construção

A obra foi iniciada e encontra‑se executada a estrutura inicial, nomeadamente placas e pilares, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao projeto com maior rapidez e controlo sobre acabamentos e soluções técnicas.Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende:

• Concluir uma moradia de grande dimensão ao seu gosto
• Investir num projeto já aprovado e com obra iniciada
• Beneficiar de um lote amplo, com privacidade e espaço exterior para piscina e lazer
  
• Para mais informações ou visita ao local:

Equipa Nuno Escarduça

📞 +351 925 542 828