Moradia T3 à venda em Constância

Apresento esta magnífica moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada na prestigiada Quinta de Santa Bárbara, em Constância.

Com um lote de terreno generoso de 1.565,44 m², a propriedade oferece uma área bruta de construção de 217,25 m², dividida entre 170,75 m² de área privativa e 46,50 m² de área dependente.

Distribuição e Layout

Com excelente exposição solar a sul, a moradia foi cuidadosamente projetada para o máximo conforto e funcionalidade:

• Sala e cozinha em open space, promovendo uma vivência moderna e prática;
• Suite com closet;
• Dois quartos;
• Escritório;
• Uma casa de banho;
• Lavandaria;
• Garagem.

No exterior, logradouro com uma área de 1.348,19 m2:

• Piscina de água salgada com 37,80 m²;
• Alpendre com churrasqueira;
• Arrumos;
• Uma casa de banho.

Equipamentos e Acabamentos

• Painéis fotovoltaicos, assegurando uma boa eficiência energética;
• Kit AQS com bomba de calor Ecotank Silver de 300 litros;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor e frigorífico);
• Pré-instalação de ar condicionado.

A moradia destaca-se ainda, pela sua construção em Light Steel Frame (LSF), garantindo durabilidade, eficiência energética e conforto térmico. Encontra-se atualmente em fase de acabamentos.

LSF significa 'Light Steel Frame' que em português quer dizer “construção em aço leve”. A construção LSF é caracterizada por uma estrutura leve assente em perfis de aço galvanizado que permite uma construção a seco com grande rapidez de execução, além da sustentabilidade do edifício.

Neste novo modelo de construção ficam de fora os tradicionais ferro, cimento e betão.

O aço é formado por ferro e carbono e reinventou a indústria da construção civil pelas suas características resistentes, pelas capacidades isolantes e pelas possibilidades arquitetónicas, além de ser muito mais responsável a nível ambiental. O baixo peso da estrutura em aço, uma melhor distribuição de cargas e a sua a flexibilidade tornam as construções LSF um requisito na sua qualidade de vida.

O LSF resulta assim em construções com pouca altura, de baixo peso, revestidas com materiais de alta qualidade que proporcionam extrema segurança e conforto.

Vantagens do LSF

• Segurança, conforto e qualidade de vida;
• Resistência sísmica;
• Resistência ao fogo;
• Isolamento térmico;
• Eficiência energética;
• Isolamento acústico;
• Construção mais rápida;
• Durabilidade dos materiais;
• Versatilidade de acabamentos (personalização e liberdade arquitetónica);
• Mais económico;
• Sustentabilidade.

Benefícios do LSF

• Material com melhor relação custo/benefício;
• Melhor relação resistência/consistência/peso;
• Prazo de construção mais curto e menos imprevisível;
• Estabilidade de preços;
• Maior responsabilidade ambiente;
• Ausência de produtos químicos;
• Produção em conformidade com normas estabelecidas internacionalmente.

Este é o imóvel ideal para quem procura combinar elegância, modernidade e sustentabilidade, numa localização tranquila, exposição solar privilegiada e inserida numa zona com uma infraestrutura consolidada termos de serviços e muito próximo do centro de Constância.

Constância, terra ribeirinha de origem remota, refúgio de Poetas e Reis.

No encontro do Zêzere com o Tejo nasceu a antiga punhete, terra cuja História está intimamente ligada aos rios e às atividades que eles proporcionavam: o transporte fluvial, a construção e a reparação naval, a travessia e a pesca.

Situada no Centro do País, aninhada entre os bonitos rios Tejo e Zêzere, numa espécie de Península.

Apelidada de “Vila Poema” por ter sido local de residência do grande Poeta Português, Luís de Camões, que nela se terá inspirado para algumas das suas obras. 

Constância ergue-se orgulhosa de branco vestido pela encosta acima, com a pureza dos rios a seus pés. Nas suas estreitas ruas de branco caiadas respira-se história, alegradas por flores, cores e paz de espírito.

É afamada pelo seu rico património cultural, pelas suas festividades anuais, das quais se destacam as Festas de Nossa Senhora da Boa Viagem (Páscoa) e as Pomonas Camonianas (junho) e pela envolvente zona ribeirinha, agora com a nova Praia Fluvial, localizada junto à margem esquerda do Rio Zêzere, apresenta uma água com excelente qualidade, com uma área de areal de 3500 m2, que permite uma ocupação máxima de 350 pessoas. Possui vários equipamentos de apoio localizados nas suas imediações, designadamente estacionamento, zonas verdes, áreas de lazer, parque de merendas, estabelecimentos de restauração e bebidas, parque de campismo, instalações sanitárias, local com excelente facilidade de acessos a outras infraestruturas.

O projeto cumpre todos os requisitos respeitantes à qualidade das águas balneares e à assistência a banhistas.

Constância é uma vila para descobrir e redescobrir, onde a história, a cultura e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!