Moradia T3 à venda em Gondomar

Moradia T3 (+2), com logradouro, jardim e mina de água, localizada a 450m da estação de Rio Tinto. 

Moradia de três frentes, de traça antiga, em pedra, com soalhos em madeira e excelente pé direito (3 m). Encontra-se em bom estado de conservação geral, tendo sido habitada até há pouco tempo. Possui vistas desafogadas, muita luminosidade e excelente exposição solar (nascente, sul, poente).  

Construção anterior a 1951, totalmente remodelada em 1957, e desde então com obras de conservação regulares.

Inserida em lote de 202m2, em dois níveis, com área coberta de 70m2, 70m2 de terraço (lateral e traseiras) e jardim de 62m2.

O imóvel é composto de rés do chão, andar e cave, e está organizado da seguinte forma: 

R/C

- Hall de entrada e acesso à escada interior;

- Hall de entrada/vestíbulo

- Sala comum 

- Cozinha com despensa

- Casa de banho de serviço

- Escritório, com janela

- Varanda e escada de acesso ao logradouro. 

Andar:

- Hall de distribuição bastante amplo

- Três quartos 

- Escritório 

- Casa de banho de serviço

- Escada Exterior de acesso ao logradouro

Cave: Adega/arrecadação

O espaço exterior está dividido em dois patamares: 

- O logradouro/terraço fica ao nível do rés do chão/cave, ideal para criar um espaço de refeições e/ou lazer para os dias de verão; 

- Tanque de lavagem ao nível do jardim (nível inferior), abastecido com água corrente permanente de mina , transparente, que pode também  ser usada para rega, lavagens ,ou outros fins, por exemplo, abastecer uma eventual piscina.

Não possui garagem, mas poderá ser criado, com uma pequena obra, um acesso lateral ao pátio nas traseiras, onde poderão ser estacionadas 2 viaturas. 

Este imóvel está inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), sendo uma mais-valia para os futuros proprietários, pois poderão usufruir de benefícios fiscais, caso pretendam efetuar obras de modernização no imóvel.

Localizada no centro de Rio Tinto, encontra nas imediações, todo o tipo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente: 

- Autocarro STCP a 100m - Linha 805 

- Estação de comboios a 450m

- Estação de metro da Campainha a 900m

- Externato Camões a 750

- Centro Escolar da Boavista/Lourinha: 800 metros

- Centro Comercial Parque Nascente a 2200m

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.