Moradia T3 à venda em Guimarães

Apresento-lhe esta Moradia de arquitetura moderna T3 em Prazins Santa Eufemia, onde está projetada e delineada segundo os melhores padrões de qualidade, segurança, economia na manutenção e conservação, bem como durabilidade.

▪️Esta moradia está constituída por:

Piso superior:

• 3 Quartos sendo um deles suite;
• Um Wc completo de apoio;
• Quartos com roupeiros embutidos;
• Cozinha e sala em Conceito Open Space;

Piso inferior:

• Garagem fechada para 2 carros ;
• Escritório ;
• Lavandaria;
• Espaço para mais 2 carros no exterior;
• Jardim no exterior.

Outras características do imóvel:

• Estrutura/betão;
• Estrutura, fundações, pilares, lajes, etc., em betão projetado, conforme projeto de estabilidade;
• Alvenarias e gesso cartonada; 
• Parede exterior em bloco térmico de cimento (20cm), poliuretano projetado (10cm), camada de regularização (0,3cm);
• Paredes interiores em tijolo (9mm), com acabamento em gesso pintado a cor definida pelo cliente;
• Piso térreo composto por: terreno compactado, geotêxtil, brita, massame de betão e argamassa de regularização;
• Pisos e pendências em argamassa;
• Tetos falsos em gesso cartonado do tipo BA13, emassado para pintar, com alheta em Z de 1,6cm;
• Telas asfálticas em paredes enterradas com poliestireno extrudido XPS de 40mm;
• Cobertura Plana;
• Telas asfálticas cruzadas do tipo APP anti-raiz na cobertura;
• Isolamento na cobertura com poliestireno expandido extrudido (XPS) com 40mm de espessura e lã de rocha com 40mm;
• Revestimento da fachada em pedra de granito serrado, do tipo “Vila Real”, com 12cm (Verificar no projeto a cor respondência ou imagens 3D);
• Será aplicado grade metálica de cor escura a escolher pelo cliente. (Verificar no projeto a correspondência ou imagens 3D);
• Passeio e escadas exteriores;
• Pavimento em betão aparente, em cor clara, para aplicar no passeio e escadas de acesso pedonal à habitação;
• Porta principal em ripado de perfis de alumínio no interior e exterior e preenchida com poliestireno;
• Closet com frente em MDF Hidrófugo Lacado ou Folheado, com interiores em aglomerado laminado da EGGEE;
• Caixilharias de alumínio da marca "Cortizo" ou "Navarra", com vidro duplo "Neutralux S;
• Certificado ITED;
• Instalação de kit videoporteiro a cores;
• Instalação de projetores de iluminação e lâmpadas em led incluindo todos os acessórios complementares para o piso superior;
• Lâmpadas florescentes tubulares para o piso inferior;
• Aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC);
• Pré instalação de ar condicionado incluindo acessórios e suporte para extração de ar dos WC's;
• Electroventiladores tipo “Ventax” modelo silencioso e com temporizador;
• Pré instalação de aquecimento central;
• Capacetes de chaminé em chapa de aço inox escovado;
• Estores motorizados interiores de lâminas para todas as janelas dos quartos;
• Painel solar termossifão de 300L para águas sanitárias;
• Vedação em confrontação com via pública de 1,80m de altura, em alvenaria de blocos de cimento com 20cm de espessura, com revestimento em pedra de granito amarelo, tipo “Vila Real”, com 15mm de espessura;
• Portões carral (com automatismo) e pedonal metálicos, cor escura a escolher pelo cliente;
• Com churrasqueira;
• Instalação de equipamentos na casa.

▪️Previsão de conclusão em final de 2026

▪️Não perca esta excelente oportunidade para poder adquirir a sua Casa de Sonho já com a Viabilidade de construção de piscina.

MF