Moradia T3 à venda em Casal do Borralho

Extraordinária moradia Unifamiliar, composta por 9 divisões assoalhadas e com linhas modernas e gestos fortes, de cobertura plana, sita no limite da freguesia de Venda do Pinheiro e Santo Estevão das Galés, Concelho de Mafra, com o concelho de Loures.

A obra foi concluida em Abril de 2024.

A envolvente caracteriza-se essencialmente por uma baixa densidade construtiva, constituindo-se exclusivamente por parcelas de terrenos de dimensões generosas, com edificações pontuais de moradias isoladas de piso térreo, ou de 2 pisos acima da cota de soleira, de uso habitacional.

 
A moradia confina a poente com a A8, para a qual possui um declive acentuado que funciona como barreira natural ao ruído desta. Tem um poço para a rega do jardim.

O programa funcional do projeto consubstancia-se numa edificação inserida num lote de cerca de 3.300 m2 e uma área de construção de 700 m2, com tipologia de moradia com 2 pisos acima da cota de soleira, que comporta a função de habitação de tipologia T3 e um 1 piso abaixo da cota de soleira.

Os espaços habitáveis foram dimensionados garantindo que cumprem os requisitos funcionais para os quais se destinam. As dimensões dos compartimentos e o seu pé-direito foram pensados de forma a assegurar um conforto dimensional superior ao estabelecido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas. A criação de vãos maioritariamente virados a sul e poente para uma maior privacidade e proteção dos ventos de norte.

O piso -1 é destinado a estacionamento (6 lugares), arrumos, e conta com uma suite com luz e arejamento naturais e uma sala interior de 28 m2 que pode ser destinada a salão de jogos, garrafeira, ginásio ou sala de cinema,.

No piso 0 localizam-se os espaços com função habitacional / social, nomeadamente, sala de estar (com lareira) e acesso à piscina, sala de jantar aberta para a cozinha, escritório, e suite com um imenso closet. Tem ainda 3 lugares de estacionamento privado, um dos quais coberto.

No piso 1, localizam-se duas suites, mezzanine e uma zona de arrumos.

A moradia tem pré-instalação de ar condicionado, está toda revestida a capoto, cozinha bosch totalmente equipada, vídeo-porteiro e alarme. Pré-instalação para 8 câmaras de Vigilância em fase de montagem.

É possivel a construção de um court de ténis de acordo com as especificações e orientação da ITF

2 minutos de distâncias à portagem de Lousa (A8), a 6 minutos das portagens de lisboa a 9 minutos do eixo Norte-Sul e a 15 minutos do aeroporto de Lisboa; no outro sentido a 3 minutos da Venda do Pinheiro.