Moradia T3 à venda em Porto

MORADIA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO!

Moradia a reabilitar, para unidade habitacional unifamiliar, de Tipologia T2 ou T3, para a qual pode ser feita a reabilitação da construção existente, ou solicitar à câmara ampliação através de processo próprio. Atendendo ao estado atual de conservação da moradia, a mesma vai precisar de uma reabilitação geral, mas terá a vantagem do futuro comprador conseguir reorganizar e otimizar os espaços em função das suas expectativas perante as condicionantes físicas existentes.

Outros fatores importantes serão os diversos benefícios fiscais associados ao imóvel a reabilitar, por ser zona ARU e zona histórica, realçando o IVA a 6%. Realçamos a mais valia por ter valores enquadráveis para aquisição de habitação própria de jovens até 35 anos com benefícios a nível de isenção de IMT, e ainda no financiamento que pode chegar aos 100%. Podemos considerar que estamos perante uma ótima oportunidade para quem pretende ter uma moradia com todas as condições e benefícios no coração da baixa da cidade!

A Moradia localiza-se numa zona central e histórica do Porto, com diversos pontos de interesse cultural da cidade e serviços de apoio na proximidade. Em termos de mobilidade temos paragem de autocarro a cerca de 200 m, a 700m da Estação de Comboio de São Bento, 950m da estação de metro da Av. dos Aliados, a 550m da Ribeira do Porto, a 1,2 km do Hospital Santo António, a 7,2 km do Polo Universitário (Hospital São João), e a 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na proximidade tem boas acessibilidades à diversas vias rápidas, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante. Realçamos ainda que brevemente a linha Rosa do metro estará concluída e terá uma estação a 600m.

Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para quem procura uma moradia para viver na baixa do Porto, ou para investidores com um forte potencial de rentabilidade!!

Não perca a oportunidade de analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue!