Moradia T3 à venda em Santa Maria da Feira

MORADIA DE TIPOLOGIA T3 EM SÃO MIGUEL DO SOUTO - SANTA MARIA DA FEIRA

Localizada a cerca de 5 Km's do centro de Stª Mª da Feira e S. João de Ovar, onde poderá
encontrar nestes locais, espaços com a comercialização de bens de “primeira necessidade”, tais como: Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Modelo/Continente Aldi e outros, e ainda, o acesso às Autoestradas A1 e A29. 

Moradia de Cave, Rés do Chão (R/C) e Andar com boas áreas interiores e exteriores, implantada num Lote com cerca de 350 m2. 

Se procura uma Moradia que tenha um espaço onde possa exercer uma ATIVIDADE PROFISSIONAL sem se deslocar da sua residência, esta poderá ser uma EXCELENTE solução, isto porque no espaço destinado a Garagem, está preparado para que poderá também ser instalado um negócio, para além de entrada pelo pátio exterior, este possui
aquecimento central, rede elétrica para poder ligar vários equipamentos, rede de telecomunicações/TV e ainda com acesso ao WC de serviço através de um vestíbulo.  

A propriedade possui 2 acessos pelo exterior, sendo um através da Rua principal (entrada da Moradia e Garagem ao nível do R/C), outro através de uma Rua perpendicular (sem saída) que temos acesso ao pátio e Telheiro (zona de convívio, ao nível da cave).  

Na cave, temos um espaço destinado a Lavandaria (+/- 16 m2) e com acesso a uma zona (+/- 43 m2) onde poderá ser instalada uma garrafeira ou para outro uso de interesse do proprietário. A este nível, no seu exterior temos um Telheiro com uma excelente área, que para além de ser usado como resguardo para 2 viaturas, com os equipamentos aí instalados, poderá disfrutar de momentos muito agradáveis com a família e amigos. E ainda, no pátio à frente do telheiro possui uma área para + 2 viaturas.  

Ao nível do R/C temos os seguintes compartimentos (áreas aproximadas):

- Cozinha com Copa (em “L”) 33 m2

* Despensa com acesso através da Cozinha (aproveitamento por baixo da escada de acesso ao andar)

* Varanda (pequeno terraço) com 10,7 m2

- Sala de Comum 33 (retangular) m2 

- Garagem (Escritório) 15 m2 

- WC Serviço (c/ duche) 3 m2 

- Zona de escadaria (em madeira) que permite a ligação interior entre o R/C e Andar 

Ao nível do Andar, temos (áreas aproximadas):

- Hall dos quartos 4 m2 

- Quarto 1 (Suite) com 18 m2

      * Vestiário com área livre de 4 m2 e com 4,7 ml de roupeiro 

      * Banho com 8 m2, com Banheira Hydro 

      * Varanda com 4,8 m2

- Quarto 2 com 11 m2

      * Roupeiro com 2,8 ml 

      * Varanda com 5,5 m2 

- Quarto 3 com 17 m2

      * Roupeiro com 2,1 ml 

- Banho (apoio aos quartos) com 5,5 m2

Esta propriedade possui algumas caraterísticas que serão importantes aqui realçar, tais como: 

- Um Jardim com cerca de 85 m2 muito bem organizado e permanentemente tratado e
cuidado 

- Zona de Lazer com Churrasqueira, com possibilidade de estacionamento até 4 viaturas,
sendo que 2 delas com cobertura (telheiro) 

- Terraço no exterior em frente à cozinha, onde poderá usufruir de excelentes momentos em
família 

- Pátio em frente à Garagem (“Escritório”) que permite estacionamento de 1 viatura

- Espaço na cave com acesso através da Lavandaria que está pré-preparado para uma garrafeira 

- Possui pré-instalação de Aspiração Central 

- Tem pré-instalação de Alarme 

- Aquecimento central em todos os compartimentos através do recuperador de calor existente na Copa, incluindo a Garagem (espaço que poderá ser usado como escritório) 

- Cozinha parcialmente equipada com: Placa Elétrica, Forno, Exaustor, Máquina de Lavar Louça e Caldeira 

- Caixilharia em Alumínio com vidro duplo (“sistema de correr”) 

- Portadas de abrir (exterior) 

- Pisos no R/C em granito à exceção do WC que tem cerâmica, no andar, em soalho à exceção das instalações sanitárias que têm cerâmica 

- Caixa de Escada revestida a madeira 

- Vídeo Porteiro 

- Vistas “abertas” 

- Redes públicas de Abastecimento de Água, Saneamento, Telecomunicações e Eletricidade 

- A rede de Gás na moradia é através de Garrafas de 45 Kg propano (rede de Gás pública
inexistente)  

Esta Moradia tem boas condições de habitabilidade, poderá ser necessário umas pequenas obras, principalmente no que diz respeito a pintura interior existente. 

Alerto que todos os equipamentos (exemplo: eletrodomésticos, recuperador de calor, caldeira…) existentes na moradia estão incluídos na venda no estado de funcionamento em que se encontram.

Tudo o que aqui descrevo poderá comprovar através de uma visita ao Imóvel, se é o que procura, entre em contato comigo para mais informações.