Moradia T3 à venda em Trofa

Bougado (São Martinho e Santiago)

495 000 €

Venda
id. 124321060-162

134 m²

3

2

A+

Descrição

Moradia Térrea T3, para venda na Cidade da Trofa

 

NOVA Moradia em fase de construção

 

Previsão de conclusão de Obra: 2025

 

Moradia Térrea, T3, isolada e com garagem para duas viaturas.

Composta por:

  • Três (3) quartos mais um (1) closet de apoio e serventia;
  • Duas (2) casas-de-banho completas 
  • Escritório 6,25m
  • Sala comum e cozinha em Open Space 58,40m
  • Lavandaria na garagem
  • Garagem 37,10m

 

A salientar a localização, que beneficia da proximidade à Nova Variante EN 14, c. De 300m, que permite um trajeto muito mais rápido ao centro da Maia.

A destacar ainda a proximidade, 66m, com a Estação e Interface Rodo Ferroviário da Trofa.

 

Na envolvência, todo o tipo de serviços e comércio local, tais como:

  • Mercearias;
  • Posto de Saúde;
  • Farmácia;

 

MAPA DE ACABAMENTOS

  • Habitação:
  • Paredes exteriores, executado em bloco térmico e acabadas com ETCIS (vulgo Capoto) e pintadas a tinta de 1ª qualidade;
  • Paredes interiores, executadas em gesso cartonado e pintadas a tinta de 1ª qualidade;
  • Tetos interiores, executados em gesso cartonado e pintados a tinta de 1ª qualidade;
  • WC de apoio aos quartos, acabado com material cerâmico tipo “Alpine 120x60 mm Natural”, ou equivalente;
  • Wc da Suite, acabado a material cerâmico tipo “Elbert Gris 120x60”, ou equivalente;
  • Garagem, acabado em betão com atalochamento mecânico
  • Pavimentos, quartos, sala, WC(s) e outros compartimentos exceto garagem será em pavimento vinílico tipo “Baleal Easyfloor Vinilico 1219x229x5 mm”, ou equivalente;
  • Pavimento exterior acesso à garagem e terraço frontal, Cubo de granito amarelo médio 8x8x8 com fechamento de juntas em goma de cimento.

 

Outros acabamentos:

  • Mobília de cozinha em MDF lacado branco mate ou material equivalente, equipada com eletrodomésticos da Marca “BalaY” ou equivalente;
  • Caixilharia será executada em PVC com vidro duplo 6+16+4mm, tendo como proteção solar, estores exteriores à cor da caixilharia;
  •  Portas interiores, guarnições e roda pé em MDF lacado branco mate ou material equivalente;
  • Ar condicionado pronto a funcionar;
  • Bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias;
  • Portões exteriores, serão em estrutura de ferro chapeados e pintados de cor a definir;
  • Portão de acesso á garagem será seccionado da cor da caixilharia;
  • Louças sanitárias, marca “Cifial”, Estruturas Uniset Conjunto WC C/Placa Descarga 12 cm 38 825 000 Cromo, Loiças A2 Conjunto Sanita Suspensa Rimless c/Tampo QA P2803500SFC Br, ou equivalente;
  • Torneiras misturadoras cromadas, lavatório, base e cozinha, tipo “Tubis” da marca “OFA” ou equivalente;
  • Base de chuveiro, tipo “Simple” Base Duche em resina C/ Válvula, branco com dimensões de acordo com o projeto ou equivalente;
  • Colocação de móveis de WC, em MDF lacado branco mate ou material equivalente com tampo em “CORIAN” ou material equivalente;
  • Pré-instalação de alarme;
  • Instalação de automatismos nos estores;
  • Instalação de automatismos nos portões de acesso carral;
  • Colocação de iluminação na moradia em focos e fitas de LED.
  • As redes de Água quente e fria serão executadas em PPR da classe PN 25;
  • As redes de Saneamento e Águas pluviais serão executadas em tubo de PVC 10 da Classe 0.4Mpa;
  • Rede de gás será executada de acordo com o projeto aprovado;


Qualquer alteração ao projeto aprovado ou a este mapa de acabamentos, terá de ser de acordo com o promotor e o comprador, sendo para isso necessário a assinatura de ambos de um documento escrito onde mencione as alterações a efetuar e os custos que estas poderão ter, bem como, qual a forma de pagamento se este se verificar.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²134
Área Bruta m²230
Área Total do Lote m²472
Área Útil m²134
Quartos3
Ano de Construção2025
Piso- -
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Jardim
Sistema de Segurança
Urbano
Perto de Transportes Públicos
Arrecadação
Ar Condicionado
Aquecimento
Gás
Cozinha Equipada
Terraço
Projecto Arquitectura Aprovado
Construção Nova
Moradia
Casa Moderna
Localização
Garagem C/ Portão Automático
Acesso para Mobilidade Reduzida
Estrada Pavimentada
Telhado plano
Aquecimento Eléctrico
Estilo Moderno
Em Construção
Internet
Saneamento Básico
Gás - Natural
Água
TV por cabo
Com Rede Informática
Electricidade
Sul
Norte
Oeste
Este

Divisões

Sala Comum
43.80 m²
Cozinha
14.60 m²
Casa de BanhoCasa de Banho da Suite
4.50 m²
Casa de Banho
6.80 m²
Armário
8.85 m²
Corredor
7.85 m²
Escritório
6.25 m²
Garagem
37.10 m²
Quarto
11.70 m²
Quarto
11.70 m²
Suite
17.70 m²
Terraço
13.40 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
495 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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