Moradia T3 de luxo à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T3, próxima da Praia de Francelos e do Apeadeiro de Francelos , em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:

Localizada em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia.
Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Continente Bom Dia, Restaurantes, Escola Básica de Francelos,Instituto Piaget de V. N. Gaia,Farmácia, etc). Próxima do Apeadeiro de Francelos

Principais características:

- Três Pisos 

- Duas frentes (orientação norte/sul)

- Terraço

- Três WC

- Garagem para 2 carros com carregador Tesla e portão automático 

- Lavandaria

Zona Social:

- hall de entrada 

- instalação sanitária de serviço (2,40m2) com sanita e lavatório

- sala com recuperador de calor( 33,10m2) e acesso a uma varanda(8,23m2)

- Copa(8,0m2) com acesso á cozinha e ao terraço

- Cozinha(12,0m2) equipada com eletrodomésticos Siemens

- Terraço(32,47m2)

- Lavandaria(7,45m2) equipada com máquina de lavar e secar LG, Bomba de Calor

- Arrecadação ou Escritório(14,09m2)

- Garagem para 2 viaturas(34,56m2)

Zona Privativa:

- Quarto (14,55m2) com armário embutido e acesso a uma varanda

- Quarto (13,80m2) com armário embutido e acesso a uma varanda

- Varanda (8,23m2)

- Instalação sanitária completa (2,5m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira de hidromassagem 

- Suite (13,70m2) com instalação sanitária completa (2,5m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda(9,62m2)

- Varanda (5,0m2) 

Mapa de acabamentos entregue aquando solicitado

Exterior (Prédio)

Revestimento da fachada e varandas 

Fachadas com painel fenólico trespa;

Pérgula e Tetos com Painéis alumínio Alucobond;

Cobertura

Telas de Impermeabilização;

Caixilharias

Gaixilharia de alumínio com corte térmico; 

Estores

Estores de rolo interior motorizados;

Pavimento - varandas

Pavimento em deck madeira ou similar;

Guardas

Guardas em vidro temperado;

Interior (Moradia)

Climatização

Ar condicionado marca LG em todas as divisões;

Aquecimento das águas sanitárias

Bomba de calor; 

Energias Renováveis

Painéis Solares;

Powerwall Tesla;

Alarme

Video Porteiro

Pontos de interesse:

- a 4 min da Escola Básica de Francelos

- a 1 min da Farmácia de Francelos

- a 2 min do Continente Bom Dia

- a 11 min do Hospital Eduardo Santos Silva

- a 9 min do Arrábida Shopping

- a 3 min da Praia de Francelos

- a 7 min da Escola Secundária Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves

Transportes e acessos:

- a 1,4km do acesso à A44

- a 1,6km do acesso à A29

- a 2,4km do comboio (Estação – Francelos)

- a 2,7km do comboio (Estação – Valadares)

- a 7,1km do metro (Estação – Santo Ovidio) 

 
Moradia com condomínio 15€ / Mês