Moradia T3 à venda em Routar

IMÓVEL - COM POTENCIAL PARA ALOJAMENTO LOCAL

Moradia de 305 m2 de área bruta de construção e um terreno de 1'741 m2, em Torredeita, freguesia de Boa Aldeia - Torredeita - Farminhã / Routar

Apresentamos, esta excelente oportunidade nesta moradia, a apenas 10 minutos do Viseu e com bons acessos para a IP5 e a A25. Ideal para quem valoriza a serenidade e um ambiente de natureza. Esta propriedade oferece umas vistas afogadas e está delimitada pelo um rio que proporciona um agradável meio envolvente. Situada em uma zona calma, esta moradia é ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abrir mão da conveniência de estar perto do centro da cidade. 

Características do Imóvel: Areas: · Terreno: 683m2 + 2 terrenos rústicos
(854m2, 364m2) totalizando 1’741m2. · Privativa: 145 m2 e bruta dependente:
160m2 · Construção: 305 m2 Possibilidade de construção nos 2 terrenos, ou de anexar em totalidade e aumentar a área de construção.  

Distribuição: Rés-do-Chão: Dispõe de um hall independente, um espaço sala de estar, uma cozinha toda mobilada e com recuperador, uma sala com lareira, 2 quartos, 1 casa banho com banheira, e um espaço escritório ou sala de jogos com acesso a um terraço e ao sótão. 

Primeiro andar/ Sótão: Um espaço com atualmente um quarto e local de arrumos. Este espaço pode ser aproveitado na sua totalidade para criar um quarto suite com closet.  

Andar inferior: Com acesso independente ou também pelo interior para o andar principal. Este espaço está em estado bruto podendo ser totalmente reabilitado.  

Potencial para criação de um alojamento local ou uso para atividade laboral (cabeleireiro, estética, gabinete etc.…).  

Terraço e escritório.  

 Exterior: A moradia possui uma garagem para 2 carros, um amplo jardim com arvores de fruta (Oliveiras, Cerejeiras, Ameijoeiras, Limoeiros, Marmelos, Pereiras). Todo o jardim de 1’741 m2 pode ser aproveitado para construir uma piscina, logradouro, salão de verão.

A moradia possui radiadores podendo ser alimentados pelo o recuperado (cozina) ou a gasoleo, tem paneis solares para autoconsumo (EDP), assim como uma ótima luminosidade com orientação Nascente/Poente.

Não perca a chance de conhecer este excelente imóvel. Marque já a sua visita e venha descobrir seu novo lar!