Moradia T4 à venda em Barreiro

Moradia T4 Geminada de Construção Nova – Elegância, Conforto e Eficiência no Barreiro

Preço abaixo da média de mercado : 510 000 €

Descrição Geral:
Apresentamos esta imponente moradia T4 geminada, localizada na Rua do Algarve, 16, Barreiro, recém-construída e pronta a habitar. Esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno, acabamentos de alta qualidade e soluções que promovem sustentabilidade e eficiência energética. Ideal para quem procura um lar que equilibre sofisticação e funcionalidade, num local tranquilo e com acessos privilegiados.

Características da Propriedade:Áreas e Espaços Amplos

• Lote Total: 400,14 m²
• Área Bruta de Construção: 244,61 m²
• Piso Térreo: 122,96 m² (incluindo garagem de 23,96 m²)
• Primeiro Andar: 121,65 m²
• Área Útil Total: 153,80 m²
• Piso Térreo: 78,65 m²
• Sótão: 85 m² de espaço personalizável para lazer, trabalho ou arrumos.Interior Bem Planeado e Elegante

Piso Térreo:

• Sala de Estar: 37,40 m²
  Espaço amplo e luminoso com lareira e recuperador de calor, proporcionando conforto e elegância.
• Cozinha: 15,80 m²
• Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa vitrocerâmica, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico americano, máquinas de lavar e secar roupa, e esquentador auxiliar a gás).
• Móveis lacados em branco de alto brilho e bancada em material antibacteriano.
• Quarto/Escritório: 11,70 m²
  Espaço versátil para trabalho remoto ou utilização multifuncional.
• Quarto com Casa de Banho Privativa:
• Área do quarto: 11,50 m²
• Casa de banho privativa: 2,80 m².
• Casa de Banho Social: 3,15 m²
• Arrumos: 2,10 m²
• Garagem: 23,96 m² com portão automático e acesso pedonal.

Primeiro Andar:

• Suite Principal: 20,85 m²
• Casa de banho privativa: 3,30 m².
• Segunda Suite: 15,85 m²
• Casa de banho privativa: 5,05 m².
• Terceiro Quarto: 17,20 m² com acesso a uma casa de banho independente (7,00 m²).
• Área de Circulação: 5,90 m².

Sótão:

• Espaço amplo de 85 m² sem divisões, permitindo personalização total para um ginásio, escritório, sala de jogos ou arrumos adicionais.Destaques e Acabamentos de Excelência
• Janelas e Portas:
  Estruturas exteriores em PVC com corte térmico, vidro duplo, grelhas de ventilação automáticas e portadas em alumínio com grelhas móveis.
• Segurança:
  Porta de entrada de alta segurança e sistema de alarme com câmara interior.
• Eficiência Energética:
  Certificação Energética A.
• Painéis solares para aquecimento de água.
• Esquentador auxiliar a gás.
• Conforto e Sustentabilidade:
  Acabamentos modernos, soluções térmicas e acústicas de alta qualidade.Espaço Exterior:
• Lote com excelente área, ideal para atividades ao ar livre.
• Possibilidade de instalação de piscina.Localização Privilegiada:

Situada numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia de uma localização estratégica próxima de todas as comodidades essenciais:

• Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, centros comerciais e uma vasta oferta de restauração.
• Educação: Escolas públicas e privadas de todos os níveis de ensino.
• Saúde: Hospitais, clínicas e centros de saúde a curta distância.
• Transportes: Fácil acesso às principais vias rodoviárias e ao Terminal Fluvial do Barreiro, garantindo ligação rápida a Lisboa.
• Lazer: Parques verdes, ciclovias, praias fluviais e zonas de recreio para atividades em família.

Conclusão:
Esta moradia T4 geminada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e eficiência, sendo uma oportunidade única para quem procura um lar moderno e funcional. Não perca esta oportunidade de viver numa residência exclusiva, projetada para o bem-estar da sua família.

Agende já a sua visita e venha descobrir o futuro lar dos seus sonhos

バーレイロのエレガントで快適、エネルギー効率の高いT4一戸建て

価格：510,000ユーロ

概要：
この印象的なT4一戸建ては、バーレイロのアルガルヴェ通り16番地にあります。最近建設され、すぐに入居可能なこの物件は、モダンなデザイン、高品質な仕上げ、持続可能性とエネルギー効率を促進するソリューションで際立っています。静かなエリアで、便利なアクセスを備えた、洗練された機能性を兼ね備えた家を求める方に最適です。

物件の特徴：広々としたスペースと配置

• 土地面積： 400.14 m²
• 総建築面積： 244.61 m²
• 1階： 122.96 m²（ガレージ23.96 m²含む）
• 2階： 121.65 m²
• 有効面積： 153.80 m²
• 1階： 78.65 m²
• 屋根裏部屋： 85 m²のカスタマイズ可能な空間、レジャー、オフィス、または収納に最適。優れた設計と機能性

1階：

• リビングルーム： 37.40 m²
  広く、明るいスペースで、暖炉と熱回収装置を完備。
• キッチン： 15.80 m²
  最新の電化製品と高品質な仕上げで完全装備。
• 書斎/ゲストルーム： 11.70 m²
  リモートワークや多目的に最適。
• 寝室と専用バスルーム：
• 寝室：11.50 m²
• バスルーム：2.80 m²
• ゲスト用バスルーム： 3.15 m²
• 収納： 2.10 m²
• ガレージ： 23.96 m²（自動開閉ゲートと歩行者アクセス付き）。

2階：

• メインスイート： 20.85 m²
• 専用バスルーム：3.30 m²
• セカンドスイート： 15.85 m²
• 専用バスルーム：5.05 m²
• サードベッドルーム： 17.20 m²、独立したバスルーム（7.00 m²）へのアクセスあり。
• 廊下： 5.90 m²

屋根裏部屋：

• 85 m²の広々としたスペースで、ジム、オフィス、ゲームルームなどのカスタマイズに最適。優れた仕上げと特徴
• 窓とドア：
  熱カット機能を備えたPVCフレーム、二重ガラス、自動換気グリル、可動式アルミ製シャッター。
• セキュリティ：
  高性能なセキュリティドアと、内部カメラを備えたアラームシステム。
• エネルギー効率：
• エネルギー効率評価：A
• 太陽光パネル（温水供給用）
• ガス補助ボイラー
• 快適性と持続可能性：
  モダンな仕上げ、優れた断熱性能、音響性能を持つソリューション。外部スペース：
• 広々とした土地、屋外活動に最適。
• プール設置の可能性あり。優れた立地：

この家は静かな住宅地にあり、便利な位置にあり、すべての基本的な設備に近いです：

• 商業施設とサービス： スーパー、薬局、ショッピングセンター、レストラン。
• 教育： 公立・私立の学校が近隣にあります。
• 健康： 病院、クリニック、医療センターが近くにあります。
• 交通： 主な道路への簡単なアクセスとバーレイロのフルビアルターミナルまでの素早い接続でリスボンへのアクセスも便利。
• レジャー： 公園、サイクリング道路、屋外活動用の遊び場があります。

結論：
このT4一戸建ては、快適さ、エレガンス、エネルギー効率の完璧なバランスを提供し、モダンで機能的な家を求める方にとって唯一無二のチャンスです。

今すぐ見学を予約して、夢の家を見つけましょう！