Moradia T4 à venda em Leiria

Moradia T3+1 Duplex Regueira de Pontes, Leiria. Ampla e Confortável

Esta espaçosa moradia T3+1, localizada a 10min do centro de Leiria, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e paz. Ideal para famílias ou para quem procura um lar com boas áreas e segurança.

Características principais:

Quartos: 3 Quartos luminosos, todos com varandas e roupeiros embutidos, sendo uma suíte com closet proporcionando bastante arrumação.

O quarto adicional pode ser adaptado conforme o cliente quiser. Tem armário embutido fora do quarto. Pode ser um escritório, porém, atualmente o proprietário está a utilizar este quarto como mini ginásio.

Sala com lareira e varanda: Uma sala ampla e acolhedora, perfeita para relaxar em frente à lareira. A varanda oferece ainda mais espaço para lazer e vistas desafogadas.

Cozinha totalmente equipada: Cozinha moderna e espaçosa, equipada com forno, placa, exaustor e caldeira que fornece aquecimento central e aquecimento das águas. Inclui também uma despensa.

3 WC/casas de banho

Hall de entrada, sala com lareira e recuperador. Quintal com uma churrasqueira, e depósito para arrumar espaço pode ser aproveitado ao seu gosto.

Tipo de Utilização

Edifícios exclusivamente de habitação

Edifícios mistos de habitação/comércio

Edifícios misto de habitação/escritórios

Fundação e estruturas:

Sapatas e vigas de fundação, betão armada e mista de lajes aligeiradas,

Coberturas:

Os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento térmico e respectiva espessura, cobertura executada em laje pré-fabricada e telha de barro com isolamento sob a ripa de poliestireno.

Breve descrição sistema de drenagem de águas pluviais: é constituído por caleiras e tubagem e encaminhamento das águas para a zona absorvente.

Conforto térmico: Janelas com vidros duplos e caixilharia em alumínio garantem uma ótima eficiência térmica e acústica.

Extras: A moradia inclui ainda um sótão para arrumos e garagem privada para 2 carros.

Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia completa e com tudo o que precisa para o seu bem-estar!

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Detalhes:

Área Bruta Privativa 414,000m2

Implantado num terreno 1034,0000 m²

Área Útil 206,8000m²

Área de implantação do edifício: 338,000m2

Quartos

3+1

Ano de Construção

2006

Piso

WC/Casas de banho

4

Estacionamento fechado para 2 carros

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Valor do Imóvel

329,777€

T3+1 Duplex Villa in Regueira de Pontes, Leiria – Spacious and Comfortable

This spacious T3+1 villa, located just 10 minutes from the center of Leiria, offers the perfect balance of comfort, functionality, and tranquility. Ideal for families or anyone looking for a home with generous space and security.

Main Features:

-Bedrooms: Three bright bedrooms, all with balconies and built-in wardrobes, including a master suite with a closet for ample storage. The additional room is adaptable to the buyer's needs and has a built-in wardrobe outside. It can serve as an office, though it is currently used as a mini gym.

-Living Room with Fireplace and Balcony: A spacious and cozy living room, perfect for relaxing by the fireplace. The balcony provides extra leisure space and open views.

-Fully Equipped Kitchen:A modern and spacious kitchen, equipped with an oven, stove, extractor fan, and a boiler that supplies central heating and hot water. It also includes a pantry.

-Three Bathrooms: In addition to the guest and en-suite bathrooms, the entrance hall and living room have a fireplace and heat recuperator. The backyard has a barbecue and a storage area that can be customized as desired.

Usage Options:

- Residential-only buildings

- Mixed-use residential/commercial buildings

- Mixed-use residential/office buildings

Foundation and Structure:

- Foundations with reinforced concrete footings and beams, with lightweight slab structures.

Roofing:

- Includes structure, cladding, thermal insulation with specific thickness, with prefabricated slab and clay tile roofing, and polystyrene insulation under the slats.

Rainwater Drainage System: Consists of gutters, piping, and drainage towards an absorbent area.

Thermal Comfort: Double-glazed windows and aluminum frames ensure excellent thermal and acoustic insulation.

Extras:The villa also includes an attic for storage and a private garage for two cars.

Don't miss this unique opportunity to live in a complete home with everything you need for your well-being!

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Details:

- Gross Private Area: 414.00 m²

- Plot Area: 1,034.00 m²

- Usable Area: 206.80 m²

- Building Footprint Area: 338.00 m²

- Bedrooms: 3+1

- Year of Construction: 2006

- Bathrooms: 3

- Garage: Private parking for 2 cars

Energy Efficiency Details

Property Price: €329,777

Benefícios da Localização

À 500 metros da sua casa temos a Escolinha de futebol do Benfica, CARP, e aulas de Patinagem.

Muito perto da sua casa (5 min) temos: FILARMÓNICA DE CHÃS onde tem aula de música, de dança, de representação para teatro e tv e canto.

Também tem uma das Igrejas mais lindas do centro de Portugal que é a Igreja dos Milagres, onde uma pessoa que era paraplégica voltou a andar naquele local, e por isso construíram a Igreja.

Há 5 minutos da sua casa terá várias lojas do Chinês, Bowling e dois viveiros de plantas maravilhosas que podem aproveitar para o futuro paisagismo da sua casa.

Culturalmente a cidade é muito movimentada. Tem sempre atividades a acontecer, eventos culturais, festas. Inclusive temos um concerto em maio do Andrea Bocelli no estádio de Leiria. https://leiriagenda.cm-leiria.pt/pte https://www.viralagenda.com/pt/leiria

Escolas e Educação:

Próxima a escolas de qualidade, creches e institutos superiores:

Jardim de Infância de Regueira de Pontes, Leiria (3 min)

Escola Básica de Regueira de Pontes, Leiria (2 min)

Escola Secundária Afonso Lopes Vieira, Leiria (8 min)

LIS - Escola Internacional de Leiria (bilíngue/particular) https://www.leiriainternationalschool.com/ (18 min)

Nível superior:

Instituto Politécnico de Leiria (13min) https://www.ipleiria.pt/

Instituto Superior de Leiria (14 min) https://www.islaleiria.pt/

Proximidade de Serviços Essenciais:

Supermercados: Continente, Aldi, Pingo Doce, Lidl, Intermarché tudo a 7 minutos da sua casa. Ainda tem  farmácias, bancos e lojas.

Centros Comerciais e Lazer:

A curta distância de centros comerciais como o Leiria Shopping, (https://www.leiriashopping.pt/ )  com lojas, cinema e opções gastronômicas diversas (11 min)

Também o Shopping Norte Sul com salas de cinema maravilhosas  (10 min) https://www.shoppingnortesul.com

Acesso Rápido às Principais Infraestruturas:

A poucos minutos da cidade de Leiria, com ligação fácil à A1 e A8, proporciona deslocações rápidas para Lisboa, (1h15min) Porto (1h45min) Coimbra (40min) distância a Fátima (20min) distância para Batalha (15min)  ou praias próximas, como a famosa ONDAS DA NAZARÉ do SURF (40min). Está a 25 min da praia de São Pedro de Moel, praia do Pedrogão (30min) e muitas outras.

Natureza e Qualidade de Vida:

Área rodeada por espaços verdes, trilhos e zonas de lazer, como o Parque Verde (10 min), Parque Radical (15 min)

Cultura e História:

Acesso a pontos turísticos, como o Castelo de Leiria e o Santuário de Fátima, a poucos quilômetros.

Características da Comunidade Local:

Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias ou para quem busca tranquilidade.

Comunidade acolhedora com eventos locais e tradições culturais enriquecedoras.

Location Benefits

 At 500 meters from your home, we have the Benfica Football School, CARP, and skating classes.
 Very close to your home (5 min), we have: FILARMÓNICA DE CHÃS, where there are music, dance, theater and TV acting, and singing lessons.
 There is also one of the most beautiful churches in central Portugal, which is the Igreja dos Milagres (Church of Miracles), where a paraplegic person walked again at that place, which is why the church was built.
 At 5 minutes from your home, you will find several Chinese shops, bowling, and two wonderful plant nurseries that you can use for your home's future landscaping.

Culturally, the city is very lively. There are always activities happening, cultural events, and festivals. We even have a concert in May by Andrea Bocelli at Leiria Stadium.
 https://leiriagenda.cm-leiria.pt/pt and https://www.viralagenda.com/pt/leiria

Schools and Education:
 Close to quality schools, nurseries, and higher institutes:
 Regueira de Pontes Kindergarten, Leiria (3 min)
 Regueira de Pontes Primary School, Leiria (2 min)
 Afonso Lopes Vieira Secondary School, Leiria (8 min)
 LIS - Leiria International School (bilingual/private) https://www.leiriainternationalschool.com/ (18 min)

Higher Education:
 Polytechnic Institute of Leiria (13 min) https://www.ipleiria.pt/
 Higher Institute of Leiria (14 min) https://www.islaleiria.pt/

Proximity to Essential Services:
 Supermarkets: Continente, Aldi, Pingo Doce, Lidl, Intermarché all 7 minutes from your home. You also have pharmacies, banks, and shops.

Shopping and Leisure Centers:
 A short distance from shopping centers such as Leiria Shopping, (https://www.leiriashopping.pt/) with shops, cinemas, and diverse dining options (11 min).
 Also, Shopping Norte Sul with wonderful cinema rooms (10 min) https://www.shoppingnortesul.com

Quick Access to Main Infrastructures:
 A few minutes from the city of Leiria, with easy connection to the A1 and A8, allowing quick trips to Lisbon (1h15min), Porto (1h45min), Coimbra (40min), Fátima (20min), Batalha (15min), or nearby beaches such as the famous NAZARÉ SURF WAVES (40min). It is 25 minutes from São Pedro de Moel beach, Pedrógão beach (30min), and many others.

Nature and Quality of Life:
 Area surrounded by green spaces, trails, and leisure areas, such as Green Park (10 min), Radical Park (15 min).

Culture and History:
 Access to tourist points such as Leiria Castle and the Sanctuary of Fátima, just a few kilometers away.

Features of the Local Community:
 Peaceful and safe environment, perfect for families or for those seeking tranquility.
 Welcoming community with local events and enriching cultural traditions.