Moradia T4 à venda em Matosinhos

Fantástico DOIS EM UM, 1 moradia T4 de 4 frentes e uma pequena moradia rústica, enquadradas num belo jardim!

Excelente moradia de “4 frentes”, localizada na Senhora da Hora em zona residencial tranquila e de referência. Distribuída por 3 pisos e dotada de excelente exposição solar, evidencia-se a sua ótima construção e estado de conservação.

Distinguindo-a das demais e completamente integrada no encantador jardim que a abraça, dispõe ainda de uma pequena e romântica casinha, transformada numa cozinha rústica maravilhosa e excelente salão de convívio, ainda com um sótão perfeitamente recuperado e transformado num espaço de lazer ou até num confortável quarto.

Com um simpático e ensolarado alpendre, esta casinha, transforma este imóvel num dois em um, permitindo usufruir de uma casa extra, para eventos, alojamento de visitas ou familiares de forma independente, mas completamente integrado e acessível.

Poderá ainda ser destacada e utilizada para alojamento local, constituindo um investimento e potenciando a vantagem a sua compra.

Uma simbiose perfeita de centralidade e proximidade, é a definição correta para a sua localização, que lhe permite o acesso a todo o tipo de serviços, comércio (local e grandes superfícies), escolas (creches, infantários, escolas secundárias, colégios particulares) e até algumas unidades de ensino superior de referência.

O acesso a serviços de saúde públicos e privados é também facilitado pela curta distância a que se encontram.

A título de exemplo, são de acesso pedonal; o Lidl, Continente, Norte-Shopping, Centro de Saúde, Hospital Pedro Hispano, Hospital e Instituto CUF, Piscina pública, parque do Carriçal, Colégio Efanor, Porto Business School, ESAD-Escola Superior de Arte e Design, ESAS-Escola Superior de Assistência Social, igreja, etc.

A poucos metros da paragem do metro e autocarros, pode ainda a pé e a escassos minutos, fazer todo o tipo de compras, desporto, caminhadas e ainda usufruir da famosa feira semanal da Senhora da Hora.

A proximidade de todas as saídas e entradas da cidade (VCI, A28, A4, A3, Circunvalação) facilita a acessibilidade a todas as localizações a norte, centro e sul do país.

Torna-se difícil enumerar todos os pontos positivos que caraterizam este imóvel, ideal para quem pretende usufruir do charme e tranquilidade da sua excelente localização e ao mesmo tempo se sentir fora da confusão de um grande centro, apesar de a uma curta distância.

O Imóvel é composto por 3 pisos distribuídos da seguinte forma:

Meia cave com janelas e luz direta em todas as divisões e acesso direto ao jardim:

• Hall de distribuição que concentra a saída para o jardim e o acesso por escadas ao andar superior
• Sala de jogos com lareira de 43,60 m2
• Garrafeira com 4,90 m2
• Arrumo com 5,40 m2
• Escritório com 9,75 m2
• Casa de banho com 3,25 m2

Nota: Este andar, com acesso direto ao exterior poderá em caso de necessidade ser destacado para habitação independente.

Rés do Chão:

• Distribuído por 3 halls com ligação entre eles
• Cozinha de 15,5 m2 com despensa de 3,5 m2
• Sala comum com lareira de 42 m2
• Escritório com 10,30 m2
• Casa de banho completa com 5 m2
• Varanda em L com acesso direto pela sala
• Varanda com acesso pela cozinha
• Varanda com acesso pelo escritório

 1º Andar:

• Hall de distribuição
• Suíte master com antecâmara, quarto de 18,40 m2 e casa de banho de 8,90 m2
• Quarto de 19,5 m2
• Quarto de 14,30 m2
• Casa de banho de 8 m2

Garagem fechada para 2 carros com 34,5 m2.

Tem ainda uma lavandaria e uma arrecadação no exterior.

A toda a volta da casa tem jardins relvados e pátios, num ambiente muito aprazível.

O imóvel em referência foi construído num terreno com área total de 456,20 m2, onde foi implantada a moradia em 235,20 m2, que nos seus 3 andares adicionou 705,60 m2 de área útil.

A este lote, o proprietário acrescentou por compra, o lote contiguo, que veio contribuir com mais uma área total de 231,70 m2, onde se insere a casinha rústica com 54,30 m2 de área de implantação com o dobro de área útil.

Possuindo 2 artigos matriciais diferentes, poderá em caso de necessidade ser este lote destacado e vendido em separado.   

Se procura privacidade e áreas desafogadas, mas privilegia a centralidade esta é a melhor opção!

Venha conhecer este imóvel e descobrir o seu potencial!

Aguardo o seu contacto