Moradia T4 à venda em Amorim

MORADIA T4 NOVA NA FREGUESIA DE AMORIM, PÓVOA DE VARZIM

Descrição Geral da Moradia:

• Tipologia: T4 (quatro quarto
• Localização: Freguesia de Amorim, Póvoa de Varzim.
• Estrutura: Moradia independente com quatro frentes, permitindo excelente exposição solar e ventilação.Características Internas:

Quartos:

• 4 quartos no total, sendo um deles uma suíte com closet.
• Quartos com pavimento em soalho flutuante vinílico e paredes em pladur pintadas em cor clara.
• Roupeiros embutidos para maximização de espaço e organização.

Casas de Banho:

• 3 casas de banho no total.
• Revestimentos em tijoleira e azulejo à escolha do cliente.
• Louças sanitárias suspensas da marca ROCA, modelo Gap.
• Torneiras monocomando da ROCA, modelo Vitória ou equivalente.
• Móveis de casa de banho com espelhos inclusos.

Cozinha:

• Cozinha mobilada com móveis em termolaminado.
• Balcão em Silestone, proporcionando durabilidade e um visual sofisticado.
• Equipamentos modernos, adequados para um uso diário confortável.

Sala e Hall:

• Pavimento em cerâmica ou flutuante vinílico à escolha.
• Tetos falsos com focos LED, oferecendo um ambiente moderno e bem iluminado.
• Paredes em pladur pintadas com tinta marca CIN de cor clara.Características Externas:

Garagem:

• Garagem fechada para dois carros, com portão automatizado, proporcionando segurança e praticidade.

Jardim:

• Jardim privativo, ideal para lazer e atividades ao ar livre.
• Possibilidade de construção de uma Piscina

Varandas:

• Duas varandas com guardas em vidro laminado 8x8, ampliando o espaço externo e oferecendo vistas agradáveis.

Acabamentos Exteriores:

• Estores elétricos em alumínio, disponíveis em cor natural ou cinza.
• Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos Guardian Sun, assegurando isolamento acústico e térmico.
• Paredes exteriores com isolamento capoto de 6 cm e pintura em cor clara.
• Pavimento exterior em calceta ou betão negro.
• Portões exteriores em madeira Arpa com aro em alumínio ou inox escovado.Equipamentos e Infraestrutura:
• Instalação de gás para aquecimento e cozinha.
• Pré-instalação de ar condicionado para climatização eficiente.
• Painel solar de 300 litros com termossifão para aquecimento de água, proporcionando economia de energia.
• Vídeo-porteiro para controle de acesso e segurança.
• Estores elétricos e tetos falsos com focos LED em todas as divisões.
• Carpintaria em madeira clara tipo carvalho, com portas lisas até ao teto.
• Corrimão em inox nas escadas, complementando o design moderno e funcional.
• Instalações para tomadas de telefone e TV na sala e em todos os quartos.Caderno de Encargos:
• Cobertura: Duas camadas de tela SBS sobre isolamento de 4 cm, garantindo durabilidade e proteção contra infiltrações.
• Caixilharia: Alumínio com rutura térmica, cor natural ou cinza escuro, de série de correr com vidros duplos térmicos.
• Estores: Elétricos em alumínio na cor natural ou cinza.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e bem equipada, ideal para famílias que valorizam qualidade e um estilo de vida tranquilo a 5 minutos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, A 28, N 13.

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