Moradia T4 à venda em Vila do Conde

Magnífica Moradia T4 com Sótão à Venda em Azurara, Vila do Conde

Descubra esta deslumbrante moradia T4, situada na rua principal da freguesia de Azurara, no coração do Centro Histórico. Composta por três pisos, esta propriedade oferece duas garagens e uma ampla área exterior, perfeita para desfrutar momentos de lazer.

Localizada a menos de 1 km de Vila do Conde, a moradia beneficia de duas estações de metro nas proximidades: a Estação de Azurara a apenas 0,8 km e a Estação de Santa Clara, a 1,5 km, ambas com estacionamento disponível. A escola primária da freguesia encontra-se a apenas 0,5 km, enquanto a escola básica e secundária fica a 1,9 km de distância.

Os amantes do surf irão adorar a proximidade da praia de Azurara, a apenas 2,4 km de carro e 1,5 km a pé, seguindo o belo percurso ao longo do rio Ave. Este local é ideal para a prática de vários desportos aquáticos, como SUP, canoagem, vela e remo, com o rio situado a apenas 0,5 km da moradia.

Características da Propriedade:

• Terreno de 486 m² com uma implantação de 122,64 m².
• Área bruta de construção: 222,34 m².
• Área bruta privativa: 160,04 m².
• Área bruta dependente: 62,3 m².

Distribuição dos Espaços:

Rés-do-chão:

• Cozinha e sala de almoço/jantar com aproveitador de calor.
• Sala de estar.
• Sala/escritório.
• Casa de banho completa.
• Arrecadação.
• Corredor e terraço/varanda voltados para a zona Oeste.

Primeiro andar:

• Quatro quartos, incluindo um com varanda privativa e dois com vistas deslumbrantes para o Rio Ave.
• Casa de banho completa.
• Corredor de acesso entre os quartos.

Sótão:

• Amplo quarto com armário embutido e duas áreas exteriores que podem ser aproveitadas como escritório ou espaço de arrumos.

Anexo:

• Duas garagens, uma delas com terraço e amplo terreno que apresenta potencial para a construção de uma piscina ou outras amenidades. O terreno possui um limoeiro e uma vasta área permeável.

O pavimento é em piso flutuante nos quartos, enquanto os restantes compartimentos têm tijoleira. As escadas são em madeira maciça, e a casa apresenta vários detalhes em madeira de alta qualidade. A cozinha e a sala de almoço/jantar têm móveis em madeira maciça com balcões em mármore. Os móveis existentes serão removidos antes da venda, mas poderão ser incluídos no preço, caso o futuro proprietário assim o deseje.

Potencial de Uso:
Esta moradia oferece inúmeras possibilidades:

• Casa Familiar: Adapte os espaços conforme suas necessidades e desfrute de um ambiente amplo e confortável.
• Investimento: Ideal para transformar em residência universitária, hostel ou similar, aproveitando seu vasto espaço e divisões. É possível alugá-la a duas famílias distintas, visto possuir entradas independentes.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que combina conforto, localização privilegiada e versatilidade! Moradia T4 para venda