Moradia T4 à venda em Vila do Conde

Esta encantadora moradia T4, localizada na Rua da Praia, a cerca de 100 metros da praia de Labruge, é a combinação perfeita de conforto e estilo, funcionalidade e uma localização privilegiada, com um jardim privado e uma box fechada para conveniência e segurança. 

Distribuída por dois pisos que maximizam a funcionalidade e a privacidade. 

Características Principais:  

• Área bruta privativa: 209m2 
• Área bruta dependente: 84,3m2 
• Número de Quartos: 4 
• Número de Casas de Banho: 3 casas de banho completas 
• Pisos: 2 

No R/C:  

• Hall: com acesso ao quarto, casa de banho, sala, cozinha e escadas para a garagem 
• Sala: com 38m2 e recuperador de calor. Bastante ampla e luminosa e com grandes janelas rasgadas que oferecem uma excelente exposição solar e vistas relaxantes para o jardim. O espaço ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos 
• Cozinha: com 8,85m2, moderna, espaçosa e equipada com frigorifico americano LG, micro-ondas Hotpoint, máquina de lavar louça Hotpoint, exaustor Eletrolux, placa de indução Eletrolux e forno Hotpoint. A cozinha oferece acesso direto ao jardim, facilitando as refeições ao ar livre e os momentos de lazer 
• Casa de Banho: com 5,3m2, completa com base de duche 
• Quarto: com uma área de 14,24m2 (pode ser utilizado como escritório) 
• Lavandaria: com uma área de 4,25m2 e com acesso a partir do jardim privativo 
• Jardim: com acesso através da sala ou da cozinha 

No 1º Piso:  

• Suite: com uma área de 19,5m2, vista de mar, varanda, um closet com 7,38m2, uma casa de banho completa com banheira e luz natural 
• Quarto: com varanda, roupeiro embutido, uma área de 13,18m2, vista de mar e um quarto de vestir de 3,78m2. 
• Quarto: com roupeiro embutido, vista de mar e com uma área de 14,40m2. 
• Casa de Banho: completa com banheira de apoio aos dois quartos 

Outras Características:  

• Box Fechada: garagem espaçosa e segura, com acesso direto à moradia, para 2 carros proporcionando proteção e comodidade para os seus veículos 
• Aquecimento central, soalho de cambala aplicado sobre ripado de madeira e envernizado, caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo, caldeira, pré-instalação para sistema de som em todas as divisões, estores elétricos, aspiração central, alarme e vídeo porteiro.  
• Proximidade: A moradia está localizada junto à praia, oferecendo acesso fácil à N13 e A28, a áreas de lazer, atividades ao ar livre e a beleza natural da costa.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

O seu sonho, o meu compromisso!

____________________________________________________________________________________

 Cette charmante villa de 4 chambres à coucher, située sur la Rua da Praia, à environ 100 mètres de la plage de Labruge, est la combinaison parfaite du confort et du style, de la fonctionnalité et d'une situation privilégiée, avec un jardin privé et un garage fermé pour plus de commodité et de sécurité. 

Répartie sur deux étages, elle maximise la fonctionnalité et l'intimité.  

Caractéristiques principales : - Surface privée brute : 209m2

- Surface dépendante brute : 84,3m2 

- Nombre de chambres : 4

- Nombre de salles de bains : 3 salles de bains complètes

- Étages : 2  

Au rez-de-chaussée : 

- Hall : avec accès à la chambre, à la salle de bain, au salon, à la cuisine et aux escaliers menant au garage. 

- Salon : 38m2 avec poêle à bois. Très spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une excellente exposition au soleil et des vues relaxantes sur le jardin. L'espace idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. 

- Cuisine : 8,85m2, moderne, spacieuse et équipée d'un réfrigérateur LG American, d'un micro-ondes Hotpoint, d'un lave-vaisselle Hotpoint, d'une hotte aspirante Eletrolux, d'une plaque de cuisson à induction Eletrolux et d'un four Hotpoint. La cuisine a un accès direct au jardin, ce qui facilite les repas en plein air et les loisirs.

- Salle de bains : 5,3 m2, avec bac à douche. - Chambre : d'une superficie de 14,24m2 (peut être utilisée comme bureau)

- Buanderie : d'une superficie de 4,25 m2, accessible depuis le jardin privé.

- Jardin : accessible depuis le salon ou la cuisine  

Au 1er étage:

- Suite : avec une surface de 19,5m2, vue sur la mer, balcon, un dressing de 7,38m2, une salle de bain complète avec baignoire et lumière naturelle.

- Chambre à coucher : avec balcon, armoire encastrée, une surface de 13,18m2, vue sur la mer et un dressing de 3,78m2.

- Chambre à coucher : avec armoire encastrée, vue sur la mer et une superficie de 14,40m2. 

- Salle de bain : complète avec baignoire pour servir les deux chambres.  

Autres caractéristiques:

- Garage fermé : Garage spacieux et sécurisé, avec accès direct à la villa, pour 2 voitures, assurant la protection et la commodité de vos véhicules.

- Chauffage central, parquet en cambala appliqué sur des lattes de bois et verni, châssis en aluminium anodisé avec double vitrage, chaudière, pré-installation pour système de sonorisation dans toutes les pièces, volets électriques, système d'aspiration centralisée, alarme et vidéophone.

- Proximité : La villa est située à proximité de la plage, offrant un accès facile aux autoroutes N13 et A28, aux zones de loisirs, aux activités de plein air et à la beauté naturelle de la côte.  

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant! Votre rêve, mon engagement!