Moradia T4 à venda em Vila do Porto

 🏡 Oportunidade de Investimento em Santa Maria – Moradia com 3 Apartamentos na Rua José Leandres de Chaves 

Situada numa das áreas mais procuradas de Vila do Porto, esta moradia de 234 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento garantido. Atualmente, a propriedade está dividida em três apartamentos (um T2 e dois T1), cada um com entradas independentes, oferecendo grande flexibilidade de uso. 

Características principais: 

 • Área total de 242 m² 📏. 

 • Divisão atual em 3 apartamentos: 1 T2 e 2 T1, todos com entradas independentes e
instalações de água e eletricidade separadas para cada apartamento 🔌🚿. 

 • Obras internas necessárias: A moradia precisa de obras internas para dividir melhor
os apartamentos, mas as paredes exteriores estão em ótimo estado 🔨. 

 • Possibilidade de adaptação: Existe a opção de unir um T1 e o T2 para criar uma moradia maior, oferecendo flexibilidade de uso 🏠. 

 • Ligação a duas ruas: A propriedade tem acessos tanto pela Rua José Leandres de Chaves como pela Rua do Norte, aumentando a conveniência e o valor do imóvel 🚪🛣. 

Potencial de Rendimento: 

 • Arrendamento de longo prazo: Estimativa de rendimento de +1.400€ por mês 💶. 

 • Arrendamento sazonal: No verão, com uma taxa de ocupação de 80%, o rendimento pode variar entre 3.000€ e 3.250€ por mês 🏖💸. 

Localização: 

A moradia está localizada próxima de supermercados, restaurantes, cafés ☕, e conta com um parque público em frente 🌳, tornando-a ainda mais atrativa para arrendatários. A ligação a duas ruas facilita o acesso e valoriza ainda mais o imóvel. 

Ideal para: 

 • Investidores: Excelente para quem busca arrendamento estável ou para reformar e revender com lucro 📈. 

 • Emigrantes: Oportunidade para investir na sua terra natal com rendimentos garantidos 🌍✈. 

Rápido retorno de investimento: Com rendimentos mensais estimados em +1.400€, esta é uma oportunidade única de recuperar o capital de forma eficiente e rentável 💰

Área Total do terreno: 904 m2  

Área de implantação: 234 m2 

Área bruta privativa: 234 m2     

 “Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”