Moradia T4 de luxo à venda em Vila Nova de Gaia

MORADIA T4 com 4 frentes, com duas suites, anexos com salas polivalentes e garagem fechada, próxima da praia de Miramar, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:

Localização na Rua D. João de Castro 431, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma.

Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Rua larga com moradias. Próximo das praias.

Principais características:

- renovada (2020)

- 2 pisos

- 4 frentes

- garagem fechada

- dependências com salas polivalentes

- proximidade das praias

Habitação:

Piso 0

- salas de estar e jantar (34,50m2)

- átrio de distribuição (8,30m2)

- cozinha (19,30m2) equipada com forno (BOSCH), placa (SIEMENS), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (BOSCH) e frigorífico americano (LG), com acesso ao logradouro

- instalação sanitária (5,60m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

- quarto (14,90m2) com armário embutido e acesso ao jardim

- suite (15,90m2) com armário embutido e instalação sanitária (5,00m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, base de duche e aquecedor de toalhas elétrico

Piso 1

- átrio de distribuição (5,0m2)

- quarto (30,0m2)

- suite (24,0m2) com quarto de vestir (7,30m2) com acesso a uma varanda, e instalação sanitária (7,10m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, base de duche e aquecedor de toalhas elétrico

- varanda

Dependências (anexo):

- sala polivalente (34,0m2) com lareira

- instalação sanitária de serviço (3,40m2)

- sala polivalente (25,0m2) com acesso à garagem

- garagem fechada (41,0m2)

- lavandaria 

Zona Exterior:

- área ajardinada

- acesso coberto para o anexo

Outras características e valências:

- pavimento do piso 0 em taco envernizado de madeira maciça

- pavimento do piso 1 em soalho flutuante

- cozinha com pavimento cerâmico

- instalação sanitária com pavimento cerâmico

- instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural

- caixilharias em madeira com vidro simples

- caixa de escadas com claraboia (luz natural)

- anexo com caixilharias em alumínio com vidro simples

- anexo com pavimento cerâmico

- aquecimento de águas por esquentador

- isolamento térmico nas paredes exteriores

- canalização nova em 2020 (COPRAX)

- telhado novo em 2020

Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas

Pontos de interesse:

- a 350m de uma Farmácia

- a 400m da Escola Primária de Miramar

- a 1,1km de uma abastecedora de combustíveis (BP)

- a 1,1km do Miramar Golf Club

- a 1,0km da Praia de Miramar

- a 1,1km da Farmácia Arcozelo

- a 1,2km do Minipreço

- a 1,2km dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo

- a 1,3km da Capela do Senhor da Pedra

- a 1,5km do Centro de Saúde

- a 1,8km da Escola Básica de Sá

- a 1,8km do Pingo Doce

- a 1,9km do Pavilhão Municipal de Gulpilhares

- a 1,9km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Chãos Velhos

- a 2,1km do Parque Canino de Arcozelo

- a 2,2km da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Boavista

- a 2,2km do Continente

- a 2,3km do Pavilhão Municipal de Arcozelo

- a 2,4km do Externato Nossa Senhora de Fátima

- a 2,5km do Estádio Municipal de Arcozelo

- a 3,3km da Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira

- a 3,7km do Intermarché

- a 7,0km do Gaia

Transportes e acessos:

- a 450m do acesso à A29

- a 500m do comboio (Estação Miramar)

- a 2,6km da A44

- a 6,5km da A1

- a 7,9km da A20

- a 10,0km da Ponte da Arrábida

- a 11,7km da Ponte do Freixo

- a 26,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 506,00 m2

- Área de implantação: 248,00 m2

- Área bruta privativa: 260,00 m2

- Área bruta dependente: 118,00 m2

- Área bruta de construção: 378,00 m2

Outros valores:

- Valor do condomínio: não aplicável

- Valor do IMI: apróx. 660,00€ (total anual, pago em 3 prestações)