Moradia T5 à venda em Alcanena

Moradia para venda em Vila Moreira, concelho de Alcanena, com alto potencial de remodelação. Com área bruta privativa de 141,30 m2 é composta por um piso térreo, cave ampla, sótão com possibilidade de aproveitamento e logradouro com garagem.

Vila Moreira está localizada no limite do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, a cerca de 10 minutos das A1, A23, praia fluvial dos Olhos de Água e de 1 hora de Lisboa ou Nazaré.

Esta moradia pode qualificar para beneficiar de um conjunto de incentivos municipais e fiscais para quem decidir reabilitar, recuperar ou construir, previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais, mas que não prescindem da consulta prestada pelo município pelos serviços de urbanismo. Inserida numa das zonas de regeneração urbana abrangida pela zona histórica (ARU1), correspondente a todo o centro urbano mais antigo, mais consolidado e onde se registam as maiores necessidades de intervenção, quer ao nível da reabilitação das edificações, mas também de infra-estruturas e equipamentos. É neste perímetro que se encontram localizados os principais serviços de Vila Moreira, nomeadamente escolas, delegação da junta de freguesia, farmácia, a ASSIM – Associação de Solidariedade Social Interventiva Moreirense, o CRDM – Clube Recreativo Desportivo Moreirense, a Igreja Matriz de Vila Moreira, miradouro, zona desportiva e o depósito de água.

Existe um projeto de reabilitação e ampliação, aprovado pela Câmara Municipal, cuja Licença de Obras se encontra a levantamento. Neste momento já podemos encontrar novas janelas oscilo-batentes, com vidro duplo e persianas, mantendo as portadas interiores de origem.

Poderá seguir o projeto apresentado, que prevê a seguinte composição:

Rés-do-chão

- Sala com 2 entradas, sendo uma por rampa, com ampla área de circulação e acesso toda a moradia, com Wc de serviço.

- Quarto/suite com 16,3 m2 e Wc com 5,70m2

- Cozinha e copa, com 27 m2

- Hall de passagem para o logradouro

- Wc de serviço

- Quarto / Escritório, com 7,10 m2

Sótao

- 3 Quartos/Suites com Wc

- 1 Sala

- Varanda fechada, com acesso a eventual terraço.

Logradouro, com grande garagem e arrumos.

Poderá submeter a aprovação, na Câmara Municipal, alteração ao projeto existente.

IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Vamos visitar?