Moradia T6 à venda em Cristo Rei

Moradia geminada, bi-familiar + Anexo T1 autónomo, em:

• Lote de 325 m2, com
• Implantada em cerca de 100 m2
• Anexo em edifício autónomo, com 25 m2 
• Logradouro com cerca de 200 m2

Sr. Investidor:

Pretende investir em produto que, a muito curto-prazo, lhe pode dar um significativo retorno, com Yeld parcial de 18%?

E em termos globais de, pelo menos, 7%?

Adicionalmente - para além de uma (segura !) mais do que DUPLICAÇÃO da valorização do seu futuro património - poderá a médio-prazo obter retornos de Yeld´s superiores a 10%?

Aqui tem esse produto, com a seguinte composição:

- A MORADIA

• Constituída por 3 habitações autónomas, composta por R/C e 1º Andar, a saber:
  
• 1 habitação T2, no R/C, com 80 m2, em bom estado interno de conservação, habitada parcialmente por inquilina octogenária, e
• 1 Pequeno T0, no R/C (+- 18 m2) DEVOLUTO
• 1 habitação no 1º Andar, com 103,24 m2, em razoável estado interno de conservação, habitada por inquilinos octogenários
• Logradouro correspondente

 

-O ANEXO T1 - DEVOLUTO

• Edificação separada da moradia, implantada em 25 m2, com o logradouro respetivo, e para recuperação total.

Todo o Logradouro, quer frontal, quer lateral, tem cerca de 200 m2 de área, e serve as várias unidades habitacionais.

Em suma, terá aqui:

->1 T1, DEVOLUTO, a necesssitar obras de recuperação, com rendibilidade quase imediata

->1 T0, DEVOLUTO, a necessitar de remodelação, também com rendibilidade quase imediata

->1 T2, no R/Chão, com inquilina octogenária, e renda antiga

->1 T3, no 1º andar, com inquilinos octogenários, e renda antiga

-> um LOGRADOURO de cerca de 200 m2

Tudo isto, no "coração" de ALMADA, a 2 passos do Cristo-Rei!!

Sr. Investidor:

• Aqui tem uma excelente e extraordinária oportunidade para adquirir, dentro da malha urbana da cidade, em Praceta recatada e tranquila, um bom imóvel, e
• Em condições de, a muito curto-prazo/imediato (ANEXO T1 + peq T0), este investimento lhe gerar retorno financeiro significativo, a que acresce o resultante das 2 rendas atuais, antigas.
• E, a médio-prazo, poder dispor de uma moradia bi-familiar, dentro da malha urbana de Almada, com valor bem distinto e mui significativo, quando comparado com aquele pelo qual está, agora, a ser comercializado!

Para qualquer esclarecimento, não hesite em falar comigo.

Ajudá-lo-ei na análise a este investimento, manifestamente apelativo!

Agende já uma visita!

Fico a aguardar o seu contacto!