Moradia T2 à venda em Vila Real

Moradia para recuperar | Aldeia Vinhateira do Alto Douro | Nogueira

Com quintal e garagem, inserida num lote de 257 m2, confina com caminho público e tira partido das vistas de cortar o fôlego muito características das aldeias do Alto Douro Vinhateiro.

 No ponto mais alto da aldeia, com vista para a serra do Marão a poente e do outro lado do vale, a nascente, o olhar estende-se para as outras aldeias vinhateiras, uma moradia para reconstruir com quintal e garagem, o necessário para ampliar os seus sonhos.

Desfrute do contacto com a natureza, da calmaria das aldeias pitorescas em Trás-os-Montes e venha inebriar-se desde o acordar ao amanhecer de vistas de cortar a respiração que a menina dos nossos olhos se encarrega de eternizar.

Descrição

✅ garagem para lugar de 1 automóvel

✅ rés de chão com anexo para arrumos

✅ 1º piso com 2 quartos, cozinha e casa de banho

✅ ótima exposição solar com 2 frentes a poente (frente principal da casa) para o Marão e a nascente (nas traseiras do imóvel) para o outro lado da margem do rio Tanha

✅ acesso direto pedonal e para viaturas pela estrada de caminho público

✅ área útil entende-se ao exterior, a nascente, no quintal, convidativa, rodeada de vegetação e da ambiência rural pontuada pela tranquilidade e o chilrear da fauna muito característica

👉 Acessos / Duração

Com acesso à rede de transportes públicos Rede Expressos e Rodonorte entre Vila Real e Peso da Régua nas paragens de autocarro em Nogueira Norte e Sul, horários pontuais ao longo do dia.

A 15 minutos do centro da cidade de Vila Real e do centro de Peso da Régua, a 10 minutos do Escola Básica do Douro - Centro Escolar da Zona Sudoeste, em Andrães, e rápido acesso à A24, em 5 minutos.

👉 Serviços da freguesia

Junta de freguesia de Nogueira e Ermida

Centro Social e Paroquial de Nogueira

Associação da Banda de Música de Nogueira

Associação Desafios de Sonhos

Quinta da Telheira Turismo Rural

Quinta da Corujeira Turismo Rural

Café Central

Café Azanha

👉 Pontos de Interesse

Casa de Mateus

Torre de Quintela

Casa de Diogo Cão

 Jardim Botânico da UTAD

Museu do Douro e as várias quintas

👉 Centros informativos/interpretativos

Museu de Arqueologia e Numismática

Museu do Som e da Imagem

👉 Natureza

Roteiro pelo Parque Natural do Alvão e Estrada N304

Parque Natural do Alvão

👉 Vídeos

Freguesia de Nogueira: https://youtu.be/yR4wurIy2qo

Banda de Música de Nogueira: https://www.youtube.com/watch?v=SXOK7qDqhck

📌 Nogueira é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Real que beneficia de uma localização geográfica privilegiada, pois está situada numa elevação do terreno entre os rios Tanha a leste e Corgo a oeste e integra, por isso mesmo, o Alto Douro Vinhateiro.

Na verdade, combina com a classificação de uma típica Aldeia Vinhateira que bordeja o Alto Douro com os seus afluentes e materializa a descrição da Unesco enquanto “paisagem cultural evolutiva viva”. É neste lugar que se sente e vê a paisagem rural duriense cristalizada numa geografia ondulante, real, em harmonia com as gentes da terra cuja personalidade e caráter se fundem num sentimento telúrico expresso numa memória coletiva de uma ação ancestral e contínua. Nas encostas do Douro, as aldeias vinhateiras como Nogueira partilham um bem comum, a cultura do vinho, sem esquecer um aliado precioso que é parte integrante desta longa história, de perfil mediterrâneo, a oliveira. Conhecer as aldeias ricas em história e património na região vinhateira do Alto Douro é uma realidade à mercê do nosso olhar que se traduz numa experiência única para quem visita esta freguesia através do seu património, significativo, quer na gastronomia, na natureza, e na música! Terra de músicos, maestros, desde tenra infância, os mais novos são embalados por um gosto musical que rapidamente se traduz numa manifestação cultural, a mais significativa, da vida social neste recanto, em Trás-os-Montes e Alto Douro.

📌 O Alto Douro Vinhateiro parece andar nas bocas do mundo…, e têm sido várias as iniciativas criadas para dar a conhecer a cultura genuína destas comunidades, a saber, a Rede das Aldeias Vinhateiras e a Associação das Rotas dos Vinhos, de Portugal, na valorização do mundo rural, sem esquecer o impulso para o turismo.

📌 Faça parte desta história, caro cliente, e seja um agente impulsionador de um legado patrimonial, singular, que não é só nosso, mas de todos, do mundo!

💪 ATREVA-SE A SONHAR e adquire um património em plena região demarcada, no Alto Douro Vinhateiro, respire e conheça o Douro Profundo, a alma de homens com mãos calejadas, verdadeiros titãs, autores de um território único que o poeta coroou como “Reino Maravilhoso”!

Não seja apenas um espectador do seu destino mas sim o protagonista da sua história, adquire um imóvel que poderá ser a sua residência permanente, para férias, ou um futuro alojamento local para o turismo rural, ecoturismo, da Rota das Aldeias Vinhateiras.