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Loja para Restauro Total em Esgueira, Aveiro – Oportunidade Única

Esta loja em Esgueira, Aveiro, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de renovação. Com uma área total de 95 m² e localizada num lote de 143 m², a propriedade está pronta para ser restaurada e transformada no lar dos seus sonhos ou num investimento rentável.
Características Principais:

• Área Bruta Privativa: 58 m²
• Área Dependente: 36 m²
• Divisões: 3, oferecendo flexibilidade para reconfigurar o espaço de acordo com as suas necessidades e preferências.
• Terreno: Com um lote de 143 m², há espaço suficiente para criar uma área exterior agradável, como um pequeno jardim, pátio ou espaço de lazer.

A localização em Esgueira é estratégica, situada numa zona tranquila, mas com fácil acesso ao centro de Aveiro, a serviços, comércios e transportes públicos. Esgueira é uma freguesia com uma rica história e oferece todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável.

Se está à procura de um projeto de renovação com grande potencial, esta moradia é a escolha certa. Com possibilidades de personalização total, poderá criar um espaço à sua medida, aproveitando a excelente localização e a tranquilidade da área envolvente.

 Esgueira é uma freguesia portuguesa localizada no município de Aveiro, com uma área de 17,15 km² e uma população de 13.505 habitantes (censo de 2021), resultando numa densidade populacional de 787,5 habitantes por km². A freguesia é composta por diversos lugares, entre os quais se destacam o Bairro do Vouga, Agras do Norte, Olho D'Água, Mataduços, Alumieira, Paço, Quinta do Simão, Taboeira, Caião, Bela Vista e Cabo Luís.
História

Esgueira tem raízes históricas profundas, com o seu nome a surgir em documentos datados do ano de 1050. A sua localização, junto à linha de maré, permitiu que, até ao século XVII, a freguesia fosse um importante centro de exploração de salinas e comércio marítimo, sendo até elevada a cabeça de comarca, com jurisdição sobre 31 vilas e 10 concelhos.

Recebeu o seu primeiro foral em 1110, concedido pelo conde D. Henrique, e, mais tarde, D. Sancho I doou o senhorio de Esgueira à sua filha D. Teresa em 1210. No século XV, a freguesia passou a ser habitada por D. Pedro d'Eça, bisneto de D. Pedro I, dando origem a uma das mais nobres famílias da região.

Em 1515, D. Manuel I atribuiu um novo foral à vila de Esgueira, que manteve a sua importância até ser integrada em Aveiro como freguesia, após o decreto de 6 de novembro de 1836 que extinguiu o concelho de Esgueira. Entre 1528 e 1836, Esgueira era um concelho independente, composto por quatro freguesias: Esgueira, Cacia, Nariz e Palhaça.
Património

Esgueira conta com um rico património histórico e arquitetónico, onde se destacam:

• Igreja Matriz de Esgueira
• Pelourinho de Esgueira
• Capelas: Espírito Santo, Nossa Senhora do Desterro, Sol-Posto, Nossa Senhora da Ajuda, Nossa Senhora da Alegria, Santa Maria Madalena e São Pedro
• Antiga cadeia
• Casa das Almeidas
• Edifícios históricos: dos séculos XVII e XVIII nas ruas da Igreja, Câmara, e dos Balcões
• Fontes: Ribeira, Mina e do Meio
• Largo do Pelourinho
• Cruzeiro
• Casa dos Condes de Tabueira, que inclui uma capela
• Solar da Cruz, da família Almeida d'Eça

Esta vasta herança cultural e arquitetónica contribui para a preservação da história e identidade de Esgueira, sendo um testemunho das suas várias fases de desenvolvimento ao longo dos séculos. 

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