Outros - Comercial à venda em Almirante Reis

Guesthouse em Lisboa: Oportunidade de Investimento com Alto Rendimento

Localização Privilegiada e Serviços Abundantes:

• A 5 minutos a pé do metro de Arroios, com fácil acesso a toda a cidade.
• A 2 minutos a pé da vibrante Rua Morais Soares, repleta de comércio, serviços e opções de lazer, entre os quais:
• Mercados e supermercados.
• Farmácias.
• Serviços de transferência de dinheiro e câmbio.
• Ponto de entrega e recolha de encomendas.
• Correios e serviços postais.

Fácil Acesso às Universidades:

• A 7 minutos a pé do Instituto Superior Técnico (IST).
• A 18 minutos de metro da Cidade Universitária, que abriga diversas faculdades da Universidade de Lisboa.
• A 15 minutos de carro da Universidade Nova de Lisboa (UNL).

Estrutura Completa e Versátil:

• Rés do Chão (Fração Residencial): 4 quartos, 2 lavabos, 2 duches, cozinha e área de refeições.
• 1º Andar (Fração Residencial): 6 quartos, 2 lavabos, 2 duches e sala de estar com lareira e ar-condicionado.
• Logradouro (Fração Comercial): Pátio com árvores de fruto, 3 apartamentos T0, 1 apartamento T1, área de bar e sala de arrumos.

Potencial de Renda Maximizado:

• A guesthouse já está totalmente equipada e mobiliada, pronta para gerar renda imediata.
• A combinação de quartos e apartamentos T0 e T1 oferece flexibilidade para atender diferentes perfis de hóspedes.
• A área de bar no logradouro proporciona uma fonte adicional de receita.

Conforto e Segurança:

• Painéis solares para redução de custos energéticos.
• Sistema de CCTV nas áreas comuns para garantir a segurança dos hóspedes.

Áreas Generosas:

• 264m2 de área registada.
• 555m2 de área real, proporcionando amplo espaço para os hóspedes.

Investimento Ideal:

• Alto rendimento com gestão simplificada.
• Localização estratégica com grande demanda de alojamento.
• Estrutura completa e versátil para atender diferentes necessidades.

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