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Terreno com 4.781 m² em Leça da Palmeira | Potencial para Residência Sénior

Terreno com uma área total de 4.781 m², localizado em Leça da Palmeira, com PIP aprovado em Matosinhos, numa zona com forte procura residencial e de serviços, beneficiando da proximidade ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Hospital Pedro Hispano e às principais vias de acesso da região.

Pelas suas características e localização, o imóvel apresenta elevado potencial para o desenvolvimento de um projeto destinado a residência sénior, podendo ser estudada uma unidade de grande escala, com capacidade indicativa para vários quartos, sujeita naturalmente à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação do respetivo projeto.

A dimensão do terreno permite equacionar uma solução integrada, contemplando, além das unidades de alojamento, áreas comuns, espaços de convivência e lazer, zonas de restauração, serviços de apoio, áreas técnicas e espaços exteriores, de acordo com o conceito e requisitos funcionais de uma residência sénior contemporânea.

A localização em Leça da Palmeira constitui um fator diferenciador, conjugando acessibilidade, proximidade a importantes equipamentos de saúde e serviços, qualidade urbana e ligação à área metropolitana do Porto, tornando o ativo particularmente interessante para investidores, operadores especializados e promotores imobiliários.

Principais características:

• Área do terreno: 4.781 m²
• Localização: Leça da Palmeira, Matosinhos
• Uso potencial: Residência Sénior / Senior Living
• Projeto de dimensão relevante, com potencial para integração de serviços e áreas comuns
• Excelente acessibilidade e proximidade ao Porto e ao Aeroporto
• Ativo com potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário especializado

Nota: A capacidade de aproximadamente 150 quartos constitui uma estimativa preliminar de enquadramento do potencial do ativo, devendo ser validada através da análise dos instrumentos de gestão territorial, parâmetros urbanísticos, licenciamento e demais requisitos aplicáveis. 

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4,781 m² Plot of Land in Leça da Palmeira | Potential for a Senior Living Facility

A plot of land with a total area of 4,781 m², located in Leça da Palmeira, with an approved PIP in Matosinhos, in an area with strong demand for residential and commercial properties, benefiting from its proximity to Porto, Francisco Sá Carneiro Airport, Pedro Hispano Hospital, and the region’s main access roads.

Given its characteristics and location, the property offers significant potential for the development of a senior living project. A large-scale facility—with an indicative capacity for several rooms—could be considered, subject, of course, to confirmation of the applicable zoning regulations and approval of the corresponding project.

The size of the lot allows for an integrated solution that includes, in addition to the residential units, common areas and social spaces exteriors, in accordance with the concept and functional requirements of a contemporary senior residence.

Its location in Leça da Palmeira is a key differentiator, combining accessibility, proximity to major healthcare facilities and services, urban quality, and connectivity to the Porto metropolitan area, making the property particularly attractive to investors, specialized operators, and real estate developers.

Key features:

Land area: 4,781 m²

Location: Leça da Palmeira, Matosinhos

Potential Use: Senior Living

A large-scale project with the potential to incorporate services and common areas

Excellent accessibility and proximity to Porto and the airport

Property with potential for investment and specialized real estate development

Note: The capacity of approximately 150 rooms is a preliminary estimate intended to provide a general framework for the property’s potential and must be validated through an analysis of land-use planning instruments, urban planning parameters, licensing requirements, and other applicable requirements.