Prédio à venda em Santa Maria da Feira

VENDA DE EDIFICIO DE ANTIGA FÁBRICA DE CALÇADO E T1 DO CASEIRO.

**História do Lugar**Romariz é uma encantadora freguesia do concelho de Santa Maria da Feira, carregada de história e tradição. A Rua Padre Rodrigo Fontes, onde se encontra esta casa, é um reflexo da arquitetura típica da região e oferece um ambiente tranquilo e acolhedor.

**Principais Acessos e Distâncias**

• Porto: A aproximadamente 40 km, ou cerca de 35 minutos de carro.
• Espinho: A cerca de 25 km, ou aproximadamente 30 minutos de viagem.
• Santa Maria da Feira: A apenas 10 km, o que equivale a cerca de 15 minutos de carro.
• Oliveira de Azeméis: Localizada a 20 km, aproximadamente 20 minutos de carro.
• São João da Madeira: A cerca de 15 km, ou 15 minutos de viagem.

Romariz está bem posicionada com fácil acesso às principais vias, proporcionando a conveniência de estar perto de grandes centros urbanos enquanto desfruta da serenidade da vida rural.

**Descrição do prédio**Este encantador prédio, situado na Rua Padre Rodrigo Fontes, é composta por três divisões principais e uma área dependente. Em bom estado estrutural, o prédio tem um grande potencial, mas necessita de intervenções para modernização e restauro, particularmente ao nível das janelas, portas cobertura e infraestruturas gerais.

**Descrição da Moradia**Esta encantadora moradia T1, situada na Rua Padre Rodrigo Fontes, é composta por três divisões principais e uma área dependente. Em bom estado estrutural, a casa tem um grande potencial, mas necessita de intervenções para modernização e restauro, particularmente ao nível das janelas, portas e infraestruturas gerais.

**Características Principais:**
Divisões:3 divisões principais que oferecem flexibilidade no uso do espaço.
Estado Estrutural:Estrutura robusta, garantindo uma base sólida para renovação.
Intervenções Necessárias: Melhorias nas janelas, portas e infraestruturas, permitindo personalizar e modernizar a casa ao gosto do novo proprietário. 

**Características Principais:**
Divisões:Edificio com dois andares, utilizado no passado como fábrica com 150m2 por piso.
Estado Estrutural:Estrutura em betão, robusta, garantindo uma base sólida para renovação.
Intervenções Necessárias: Melhorias nas janelas, portas, cobertura e infraestruturas, com espaço para uma moradia grande ou em alternativa dois apartamentos.

**Oportunidade Única**Este prédio representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro num local com fácil acesso a várias cidades importantes. Com sua rica história e localização estratégica, é ideal para criar um lar acolhedor ou um investimento promissor.

Não perca esta oportunidade de transformar esta casa num espaço único e personalizado! 

NOTA IMPORTANTE

O imóvel é vendido recorrendo ao Decreto-Lei n.º 10/2024, também conhecido como Simplex Urbanístico, pelo que neste momento não tem possibilidade de ser financiado via crédito imobiliário ou habitação.