Prédio de luxo à venda em Porto

Edifício Exclusivo na Ribeira do Porto – 5 Pisos em Alojamento Local (AL)

Este magnífico prédio, localizado na emblemática Ribeira do Porto, combina tradição e funcionalidade, sendo atualmente explorado como Alojamento Local (AL). 

Composto por 5 pisos em propriedade total e divisões suscetíveis de utilização independente, o edifício é uma oportunidade imperdível para quem procura investir num imóvel para exploração turística ou habitacional, com excelente rentabilidade e localização privilegiada,

Uma Oportunidade Imperdível de Investimento: Agora, com o fim da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL) e a revogação da suspensão de novas licenças, este edifício oferece o cenário ideal para investimento no mercado de turismo e alojamento local, maximizando o potencial de rentabilidade.

Distribuição do Imóvel:

Todos os apartamentos estão servidos de casa de banho privativa e cozinha.

Rés do Chão:

• 1 Loft 

1º Piso:

• 2 apartamentos T1

2º Piso:

• 1 apartamento T1
• 1 apartamento T2
• Lavandaria partilhada
• Sala social equipada com tecnologia para uso comum e luz natural
• Sala de arrumação

3º Piso:

• 2 apartamentos T1
• 1 apartamento T2
• Sala de arrumação

4º Piso:

• 2 apartamentos T1
• 1 apartamento T2
• Casa de banho no exterior
• Terraço e jardim de 182 m², com vistas panorâmicas 

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área do terreno: 292 m²
• Área bruta privativa: 475 m²
• Área de implantação do edifício: 110 m²

Principais Características:

• Operação consolidada como Alojamento Local (AL), com histórico de alta ocupação e excelente retorno financeiro.
• Divisões independentes, proporcionando flexibilidade para exploração como AL ou outra finalidade.
• Fachada de azulejos Viúva de Lamego, mantendo a identidade e o charme típico portuense.
• Vistas deslumbrantes para o Rio Douro e a cidade de Vila Nova de Gaia, com orientação solar que garante luminosidade natural
• Zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO

Pontos de Interesse Próximos:

• Culturais: Igreja de S. Francisco (450m), Palácio da Bolsa (400m), Torre dos Clérigos (850m), Centro de Congressos Alfândega, Ponte D. Luis, Palácio da Bolsa
• Gastronómicos e vinícolas: Caves de Vinho do Porto (1,4 km a 2,4 km), World of Wine (2 km), restaurantes, cafés e bares
• Transportes: Autocarro Ribeira (350m), Estação de S. Bento (900m).

Agende já uma visita e explore todo o potencial deste edifício único no coração histórico do Porto!