Prédio à venda em Melgaço
Vila e Roussas
299 000 €
306 m²
12 Quartos
12
3 WC
3
E
Descrição
Oportunidade Imperdível para Investidores: Prédio Histórico em Melgaço à Espera de Revitalização
Localização Privilegiada no Coração de Melgaço:
- Localização central: Situado a poucos metros da Câmara Municipal de Melgaço, este imponente prédio de 3 andares desfruta de uma localização privilegiada no coração da histórica vila de Melgaço.
- Alto potencial: A área é classificada como "espaços centrais" no Plano Diretor Municipal, permitindo usos mistos residenciais e comerciais, abrindo um leque de oportunidades para investidores visionários.
- Acessibilidade incomparável: Fácil acesso a todos os serviços, comodidades e atrações que Melgaço tem para oferecer, incluindo lojas, restaurantes, cafés, monumentos históricos e paisagens naturais deslumbrantes.
Um Diamante Bruto com Inúmeras Possibilidades:
- Área generosa: Com 306m2 de área de construção, o prédio oferece um espaço amplo e versátil para diversas configurações.
- 12 quartos existentes: A estrutura atual do prédio inclui 12 quartos, proporcionando uma base sólida para projetos de conversão em apartamentos modernos ou unidades comerciais.
- Potencial para reabilitação completa: O imóvel necessita de remodelação interna, oferecendo aos investidores a oportunidade de criar um espaço totalmente personalizado e adaptado às suas necessidades e visões.
- Elegibilidade para incentivos: O prédio é elegível para diversos programas de apoio, incluindo o "Medida de incentivo ao mercado ao mercado da habitação" da Câmara Municipal de Melgaço, fundos ambientais, Casa Mais Sustentável, Áreas de Reabilitação Urbanas e outros, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Um Investimento com Retorno Promissor:
- Alta demanda por imóveis: Melgaço é um destino turístico cada vez mais popular, impulsionando a demanda por acomodações de qualidade e espaços comerciais vibrantes.
- Potencial de valorização: A revitalização do prédio e a sua adaptação às necessidades do mercado local têm o potencial de gerar um retorno significativo sobre o investimento.
- Oportunidade de contribuir para o desenvolvimento local: A revitalização deste marco histórico contribuirá para a revitalização do centro de Melgaço e para o desenvolvimento socioeconómico da região.
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Detalhes
Área Bruta Privativa m²306
Área Bruta m²306
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²300
Quartos12
Ano de Construção1963
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão
Detalhes energéticos
Eficiência energética
Mapa
Características
•Urbano
•Perto de Transportes Públicos
•Terraço
•Fachada de Pedra
•Por Remodelar
•Local Movimentado
•Perto de Ginásio
•Povoação
•Perto de Hospital
•Vizinhança
•Perto de Escola(s)
•Centro da Cidade
•Perto de Lojas
•Saneamento Básico
•Água
Divisões
Casa de Banho
Outros