Prédio à venda em Aveiro

Excelente oportunidade de investimento na Costa do Valado, Oliveirinha, Aveiro. Este prédio de 2 andares, com uma área total de lote de 1.102m², está dividido em dois artigos (um rústico e um urbano). Este imóvel oferece um vasto potencial de rentabilidade e valorização no mercado de arrendamento.

• Características do Imóvel:

Restaurante em funcionamento no rés-do-chão, com 120 lugares, atualmente arrendado por 500€/mês, proporcionando uma fonte de rendimento imediato e estável.

Habitação T3 no 1º andar, com 100m² de área útil, composta por 3 quartos e 1 casa de banho. Esta fração, que necessita de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial para adaptação ao mercado habitacional.

Área bruta de construção de 280m² e área bruta privativa de 120m² relativa ao primeiro andar.

• Vantagens e Potencial de Investimento:

Este imóvel representa uma oportunidade ímpar de investimento, oferecendo uma rentabilidade acima da média no mercado de arrendamento. Com o restaurante já arrendado e uma habitação que, com algumas melhorias, pode gerar uma nova fonte de rendimento, este prédio tem grande potencial para investidores que procuram diversificar sua carteira e obter retorno constante.

Nota Importante: O imóvel encontra-se em processo de licenciamento (sem Licença de Utilização) e será vendido a capitais próprios.

Se procura uma oportunidade com rendimento imediato e espaço para valorização futura, agende a sua visita e descubra o potencial deste investimento.

A aguardar fotorreportagem profissional.