Prédio à venda em Peso da Régua

Prédio com 3 pisos para habitação e comércio, situado no Peso da Régua numa localização de excelência em frente a uma grande superfície comercial e junto de vários comércios e serviços. Situado a 1 min. do centro e do Rio Douro, esta localidade teve um papel preponderante na produção e na comercialização do Vinho do Porto, pois era a partir daqui que as pipas de vinho eram transportadas em barcos rabelos até Vila Nova de Gaia, onde o vinho envelhecia nas caves.

Este prédio é constituído por 3 pisos no total com uma área de implantação de 75m2 perfazendo um total de 200m2 nos 3 pisos e um logradouro com 75m2 e anexos com cerca de 15m2. O R/Chão tem entrada independente e está afeto a comércio.

O 1º andar e 2º andar, sendo este último recuado estão afetos a habitação. O 1º andar é constituído por 8 divisões, logradouro e anexo e o 2º andar é constituído por sala ampla mais 2 divisões, WC e varanda. 

Existe necessidade de renovar o interior da habitação para fazer uma nova reestruturação de divisões. Paredes exteriores em bom estado existindo só a necessidade de revestimento das paredes exteriores. Divisões entre pisos em soalho e laje em betão que se encontram em bom estado. Necessidade de alterar caixilharia e telhado. 

Possibilidade de realização de 2 apartamentos T2, um deles com logradouro e piscina (opcional) e 2 suites no 2º andar, uma vez que o prédio tem 2 entradas independentes. (ver foto de plantas propostas)

Saneamento ligado à rede pública e gás natural. 

Excelente oportunidade de investimento, pois a taxa de rentabilidade depois da renovação, poderá atingir quase os 10%/ano, uma vez que o valor do arrendamento poderá perfazer no total das 3 entradas uma média de 20.000€/ano.

Venha investir numa das regiões mais procuradas do nosso país, onde as vinhas cultivadas em socalcos nas encostas junto ao rio oferecem belíssimos panoramas que podem ser admirados dos muitos miradouros da zona de que se destacam os de São Leonardo em Galafura e de Santo António do Loureiro.

Nas redondezas, a estância termal das Caldas de Moledo, situada na margem direita do Douro, possui um ancoradouro próprio e é um local aprazível para umas férias de repouso.

Quer saber mais sobre um investimento garantido? Marque já a sua visita e poderei tirar todas as dúvidas.