Prédio à venda em Viana do Alentejo

Prédio para Venda | 205 m2 | Jardim 148 m2 | Piscina | 350.000 € | Rua de Évora | Alcáçovas

Uma das casas mais antigas de Alcáçovas, totalmente recuperada em 2020.

Piso 0:

- Sala de entrada 27 m2 com teto em abobadilha

- Sala de jantar 13 m2 com salamandra e pé-direito de 6 m

- Cozinha 6 m2 com a chaminé original da casa  

- 1 Quarto 10 m2  

- 1 Quarto 9 m2  

- Casa de banho 4 m2  

- Arrumos 1,5 m2

Piso 1:  

- Sala 27 m2

- Casa de banho 3.30 m2  

- 1 quarto 15 m2  

- Acesso ao telhado

Jardim 148 m2:  

- Zona de refeições com bancada de apoio

- Zona social de serviço à piscina

- Piscina

- Poço com água 

- Zona social contígua à casa

- Horta e espaços verdes. 

- Portão de acesso ao Beco do Galinheiro

 

Detalhes

 - Reforço Estrutural (conforme projeto) – esticadores, lintel de coroamento em betão armado em todas as paredes estruturais exteriores e interiores, laje de betão armado de suspensão da abobadilha do teto da sala de entrada.   

- Telhado ventilado assente em estrutura de madeira (conforme projeto), com 10 cm de altura de isolamento térmico e acústico em lã de rocha com 70 kg/m3 e sub-telha da Doerken. Telha canudo da Umbelino Monteiro.

Acabamentos:

- Pavimento do piso 0 – betonilha alentejana na cor cinza

- Pavimento do piso 1 – soalho corrido

- Portas interiores e exteriores em Kambala, com desenho idêntico ao original

- Caixilharias em madeira pintada com desenho idêntico ao original

- Zonas dos duches das casas de banho dos pisos 0 e 1 forradas em mármore de Estremoz

- Cozinha – armário em madeira de Kambala e tampos, forras e prateleiras em mármore de Estremoz

- Redes de eletricidade, comunicações, água e esgotos novos (conforme projetos)

- Rede de pré-instalação de ar condicionado (conforme projeto) para 5 máquinas interiores

- Organização do Espaço

Sem Licença de Utilização. Em tramite com a Câmara Municipal de Viana do Alentejo.

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English

Building for Sale | 205 m2 | Garden 148 m2 | Swimming Pool | 350.000 € | Rua de Évora | Alcáçovas

One of the oldest houses in Alcáçovas, fully restored in 2020

Floor 0:  

- Entrance hall 27 m2 with vaulted ceiling

- Dining room 13 m2 with Salamander and 6 m ceiling height

- Kitchen 6 m2 with the house's original chimney

- 1 bedroom 10 m2  

- 1 bedroom 9 m2  

- Bathroom 4 m2  

- Storage room 1.5 m2

1st floor:

- Living room 27 m2

- Bathroom 3.30 m2  

- 1 Bedroom 15 m2  

- Access to the roof

Garden 148 m2:

- Dining area with bench

- Social area serving the pool

- Swimming pool

- A well of water

- Social area joining the house

- Vegetable garden and green spaces

- Access gate to Beco do Galinheiro

Details:

- Structural reinforcement (according to project) - turnbuckles, crowning lintel in reinforced concrete in all exterior and interior structural walls, slab of reinforced concrete slab to suspend the vaulted ceiling in the entrance hall). 

- Ventilated roof based on a wooden structure (as designed), with 10 cm high thermal and acoustic insulation in 70 kg/m3 rock wool and Doerken sub-tile. Canudo tile by Umbelino Monteiro.

Finishes:

- Floor 0 - grey Alentejo screed

- Floor 1 - parquet flooring

- Interior and exterior doors in Kambala, identical in design to the original

- Painted wooden window frames with the same design as the original

- Shower areas in the bathrooms on floors 0 and 1 lined with Estremoz marble

- Kitchen - Kambala wood cupboard and Estremoz marble worktops, panelling and shelves

- New electricity, communications, water and sewage systems (according to plans)

- Air conditioning pre-installation network (according to plans) for 5 indoor machines

- Organisation of the space

Without License to use. In procedure with Câmara Municipal De Viana do Alentejo

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Immeuble à vendre | 205 m2 | Jardin 148 m2 | Piscine | 350.000€ | Rua de Évora | Alcáçovas

L'une des plus anciennes maisons d'Alcáçovas, entièrement restaurée en 2020.

Etage 0 :

- Hall d'entrée 27 m2 avec plafond voûté

- Salle à manger 13 m2 avec Salamandre et Hauteur sous plafond 6 m

- Cuisine 6 m2 avec la cheminée originale de la maison

- 1 chambre 10 m2  

- 1 chambre 9 m2  

- Salle de bain 4 m2  

- Pièce de rangement 1,5 m

1er étage :

- Salon 27 m2

- Salle de bain 3.30m2  

- 1 chambre 15 m2  

- Accès au toit

Jardin 148 m2:

- Coin repas avec banc

- Espace social desservant la piscine

- Piscine

- Un puits d'eau

- Espace social attenant à la maison

- Jardin potager et espaces verts

- Portail d'accès au Beco do Galinheiro

Détails:

- Renforcement structurel (selon le projet) - tendeurs, linteau de couronnement de béton armé dans tous les murs structurels extérieurs et intérieurs, dalle de béton armé pour suspendre le plafond voûté dans le hall d'entrée.

- Toit ventilé basé sur une structure en bois (comme prévu), avec une isolation thermique et acoustique de 10 cm de hauteur en laine de roche de 70 kg/m3 et sous-carreau Doerken. Tuile Canudo de Umbelino Monteiro.

Finitions :

- Étage 0 - chape grise d'Alentejo

- Étage 1 - parquet

- Portes intérieures et extérieures en Kambala, de conception identique à l'original

- Encadrements de fenêtres en bois peint, de conception identique à l'original

- Les douches des salles de bains des étages 0 et 1 sont revêtues de marbre d'Estremoz

- Cuisine - armoires en bois de Kambala et plans de travail, panneaux et étagères en marbre d'Estremoz

- Nouveaux réseaux d'électricité, de communications, d'eau et d'égouts (selon les plans)

- Réseau de pré-installation de climatisation (selon plans) pour 5 machines intérieures

- Organisation de l'espace

Pas de Licence d’utilisation. A procédure avec Câmara Municipal de Viana do Alentejo