Prédio em Porto com 111 m²

Prédio no Bonfim – Oportunidade de Investimento para Alojamento Local no Porto

  

Este edifício é composto por 3 frações independentes (2
apartamentos T1 e 1 apartamento T2 penthouse triplex), oferecendo uma solução
versátil e altamente atrativa para exploração turística. 

  

Localizado numa das zonas mais autênticas e em crescente
valorização da cidade do Porto, o Bonfim tem-se afirmado como uma das
localizações mais procuradas por turistas e investidores. A sua proximidade ao
centro, ao metro (Marquês e Campo 24 de Agosto) e a oferta de comércio,
serviços e restauração tornam este prédio uma aposta segura para rentabilidade
em alojamento local. 

  

Porquê investir neste prédio para Alojamento Local?

Localização estratégica no Bonfim, zona em forte valorização
turística 

Proximidade a metro, transportes e centro da cidade 

Tipologias diversificadas que permite atingir diferentes
perfis de hóspedes 

Espaços exteriores em todas as frações (fator altamente
diferenciador no Porto) 

Imóveis novos, logo com menor necessidade de manutenção e
maior eficiência energética 

Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura 

  

 Este é um investimento “chave na mão”, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, com forte potencial de ocupação ao longo de todo o ano. 

  

Todos os apartamentos têm em comum:

Todos os apartamentos foram pensados com foco no conforto, modernidade
e eficiência, apresentando características altamente valorizadas no alojamento
local: 

Zona social em open space, com excelente luminosidade 

Cozinhas equipadas (placa, forno e exaustor) 

Quartos com roupeiros embutidos e iluminação LED incorporada 

Casas de banho completas com base de duche 

Ar condicionado embutido em todas as divisões 

Orientação solar nascente/poente, garantindo luz natural ao
longo do dia 

Acabamentos premium 

Equipamentos modernos 

  

Estas características garantem baixo custo de manutenção,
elevada durabilidade e forte atratividade para hóspedes, permitindo maximizar
taxas de ocupação e reviews positivas. 

  

O que distingue cada fração:

- Penthouse T2 Triplex (2º andar) 

Varanda + rooftop exclusivo com vistas desafogadas 

2 quartos (1 em suite) + 2 casas de banho 

Maior área e experiência premium 

Ideal para estadias de maior valor (famílias ou grupos), com
potencial de ticket médio superior. 

  

- T1 com Terraço (Rés-do-chão) 

Terraço amplo com intervenção artística exclusiva 

Ambiente diferenciador e único 

Perfeito para destacar-se nas plataformas de alojamento
local e atrair hóspedes que procuram experiências únicas. 

  

- T1 com Terraço Interior (1º andar) 

Terraço interior mais reservado 

Ambiente tranquilo e privado 

Ideal para casais ou estadias mais relaxadas, valorizando
privacidade e conforto. 

  

Localização:

Inserido numa zona central com: 

Comércio, supermercados, cafés e restaurantes 

Escolas, serviços de saúde e bancos 

Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos 

A poucos minutos do centro histórico 

  

  

Outras características:

Pavimentos 

Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais (salas, quartos e circulação)  

Escadas em madeira maciça de carvalho  

Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com revestimentos cerâmicos e Marmocim  

Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas específicas com cerâmica  

Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche  

  

Paredes 

Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e 

privadas  

Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de 

banho  

Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas  

Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e 

pedra)  

  

Tetos 

Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na 

maioria das divisões  

Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão  

  

Fachadas 

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com 

proteção solar  

Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos 

em alumínio, granito e mármore  

Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico  

  

Carpintarias 

Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão, 

corta-fogo e isolamento)  

Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com 

ferragens de qualidade  

Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore
 

Mobiliário de casas de banho lacado com espelho  

Rodapés em MDF lacado  

  

Serralharias 

Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado  

Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco)  

  

Equipamentos 

Ar condicionado completo (marca BOSCH)  

Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON)  

Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA  

Cozinha equipada (TEKA – exaustor, placa, forno e pia)  

Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro  

Pré-instalação de gás  

  

Pinturas 

Utilização de tintas da marca CIN 

  

  

Este prédio representa uma oportunidade rara de adquirir um
ativo completo, moderno e preparado para alojamento local numa das zonas mais
promissoras do Porto. A combinação entre localização, qualidade de construção e
diversidade de frações traduz-se num investimento sólido, seguro e altamente
rentável.