Prédio em Penafiel com visita virtual

Moradia + Apartamento no Coração Histórico de Penafiel 

Uma oportunidade única para viver no coração de Penafiel
e, simultaneamente, rentabilizar parte do seu património. 

No centro histórico da cidade de Penafiel, este edifício
distingue-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilidade,
sendo uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam a
centralidade, a autenticidade de viver no coração da cidade e a possibilidade
de gerar um rendimento complementar.

No rés do chão, encontra-se um apartamento T3
totalmente autónomo, com entrada distinta da habitação principal. Esta
característica permite uma utilização flexível:  

• Arrendamento de longa duração, fonte de rendimento mensal; 
• Alojamento para familiares ou convidados; 
• Utilização independente por filhos ou outros elementos da família; 
• Possibilidade de, no futuro, adaptar a utilização de acordo com as necessidades familiares. 

Uma casa para a família e um rendimento adicional

Para uma família que pretenda adquirir a sua habitação no
centro de Penafiel, esta configuração representa uma vantagem particularmente
relevante:

é possível viver na moradia e simultaneamente, rentabilizar o
apartamento do rés do chão, contribuindo para suportar os encargos
associados ao imóvel. 

Cada fração dispõe de sala de estar, cozinha, casa de banho e 3 quartos, proporcionando espaços amplos e bem distribuídos. 

Considerando valores de mercado estimados entre 650 € e
850 € mensais para um T2, o apartamento autónomo poderá representar um
rendimento potencial na ordem dos 7.800 € a 10.200 € por ano (após a
extinção do direito ao contrato de arrendamento a decorrer). 

Um imóvel, várias possibilidades

A configuração do imóvel permitirá futuramente conjugar
diferentes objetivos: 

🏡 Habitação própria + rendimento
Viver na moradia e arrendar o T2 autónomo do rés do chão. 

👨‍👩‍👧‍👦 Solução familiar multigeracional
Duas habitações independentes no mesmo edifício, permitindo proximidade entre
familiares com autonomia. 

💼 Investimento imobiliário
Rentabilizar o apartamento existente e, mediante estudo e licenciamento,
explorar o potencial de valorização das áreas adicionais. 

Este é um imóvel que permite responder a uma necessidade
cada vez mais valorizada:

ter uma habitação central para a família e, no mesmo
património, uma unidade autónoma capaz de gerar rendimento.

Uma oportunidade para quem pretende viver no coração
histórico de Penafiel, usufruir de toda a conveniência da localização e, ao
mesmo tempo, transformar uma parte do imóvel numa fonte de rendimento. 

Venha conhecer o espaço, perceber a sua versatilidade e
descobrir tudo o que este edifício pode representar para o seu projeto familiar
e patrimonial.  

Notas importantes: 

• Imóvel sem garagem ou lugar de estacionamento 
• Apartamento no rés do chão está arrendado.

Agende a sua visita.