Prédio à venda em Cantanhede

Edifício misto à venda em Ançã:
Espaço comercial, apartamento T2, apartamento T2 duplex e garagem.

Oportunidade única de investimento! Este edifício misto, localizado na pitoresca freguesia de Ançã, no concelho de Cantanhede, oferece uma combinação única de espaços comerciais e residenciais. Composto por diversas divisões, este imóvel promete versatilidade e rentabilidade. 

Características principais:  

• Espaço Comercial no R/C:
  Ideal para empreendimentos comerciais, o piso térreo oferece uma área espaçosa para estabelecer o seu negócio, aproveitando a visibilidade em uma das artérias principais de Ançã. 
• Apartamento T2:
  Apartamento de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos seus futuros habitantes. 
• T2 Duplex com sótão:
  Um apartamento duplex com uma área superior (sótão), com potencial para
  acesso, permitindo a criação de um espaço adicional. 
• Garagem + Arrumos:
  Espaço dedicado para estacionamento e armazenamento, garantindo
  praticidade aos residentes.  

Estado de conservação: apesar das obras terem sido interrompidas em 2000, o edifício encontra-se em relativo bom estado de conservação, sem sinais significativos que exijam intervenções imediatas. 

Potencial de investimento: com uma localização estratégica, este edifício é uma excelente oportunidade para criar propriedade horizontal ou
investir em arrendamento. Estima-se uma rentabilidade mensal na ordem de 1500€, dada a procura crescente por habitação própria ou para arrendamento na
região. 

Localização privilegiada: Situado numa das artérias principais do centro de Ançã, o edifício oferece fácil acesso a Cantanhede (12km pela estrada N234-1) e à autoestrada A1 (6km através da A14 e EN234-1), tornando-o conveniente para residentes e potenciais inquilinos. 

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento numa região em ascensão. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste edifício versátil e promissor! 

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Mixed Building for Sale in Ançã:

Commercial Space, 2 Bedroom Apartment, 2 Bedroom Duplex Apartment, Garage.

Description: Unique investment opportunity! This building, located in the picturesque parish of Ançã, in the municipality of Cantanhede,

offers a unique combination of commercial and residential space. Comprising several divisions, this property promises versatility and profitability. 

 

Main features:  

Commercial space on the ground floor:

Ideal for commercial ventures, the first floor offers a spacious area to set up your business, taking advantage of the visibility on one of the Ançã's main arteries. 

Apartment T2: 

Two-bedroom apartment, providing comfort and privacy for its future inhabitants. 

T2 Duplex with Attic:

A duplex apartment with a superior area (attic), with potential for access, allowing for the creation of additional space. 

Garage + Storage:

Dedicated space for parking and storage, ensuring practicality for residents. 

State of Conservation: Despite the fact that work was interrupted in 2000, the building is in a relatively good state of conservation, with no significant pathologies requiring immediate intervention. 

Investment Potential: With a strategic location, this building is an excellent opportunity to create horizontal property or rental investment. 

A monthly return of around 1500€, given the growing demand for owner-occupied or rental housing in the region.