Prédio à venda em Montijo

# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE #

VENDA DE CINCO FRAÇÕES SUBORDINADAS

IMÓVEIS PARA RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DO MONTIJO.

1ª FRAÇÃO

Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

Prédio de r/c. e 1º andar, servindo o r/c. de estabelecimento de latoaria e o 1º andar de habitação.

Afectação: Comércio Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 2

Área total do terreno: 38,7000 m² Área de implantação do edifício: 38,7000 m² Área bruta de construção: 77,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 77,4000 m²

2ª FRAÇÃO

Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

Prédio de r/chão e 1º andar para habitação.

Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1

Área total do terreno: 38,4000 m² Área de implantação do edifício: 38,4000 m² Área bruta de construção: 76,8000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 76,8000 m²

3ª FRAÇÃO

Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o 1º andar de oficina de correeiro e o 1º andar de armazém

Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1

Área total do terreno: 39,2000 m² Área de implantação do edifício: 39,2000 m² Área bruta de construção: 78,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 78,4000 m²

4ª FRAÇÃO

Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

Prédio de r/chão, águas furtadas, sótão e quintal e neste várias casas, uma que serve de adega, e

outra de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão de armazém e o 1º andar de habitação e poço.

Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 5

Área total do terreno: 220,0000 m² Área de implantação do edifício: 220,0000 m² Área bruta de construção: 440,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 440,0000 m²

5ª FRAÇÃO

Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente

Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão para oficina de tamanqueiro e o 1º andar para habitação. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3

Área total do terreno: 19,1000 m² Área de implantação do edifício: 19,1000 m² Área bruta de construção: 19,1000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 19,1000 m²

Existe um PIP junto da CM, ao qual aguardamos resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada.

IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

Tratamos da aprovação do seu crédito.

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

* Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, 

para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, 

Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250

https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

ATTENTION INVESTORS – OPPORTUNITY

SALE OF FIVE SUBORDINATE UNITS

PROPERTIES FOR RECONSTRUCTION IN THE CENTRE OF MONTIJO.

1st UNIT

Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions

A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a metalworking establishment and the 1st floor as a residential area.

Use: Commerce

Number of floors: 2

Typology/Divisions: 2

Total land area: 38.7 m²

Building footprint area: 38.7 m²

Gross construction area: 77.4 m²

Gross dependent area: 0 m²

Gross private area: 77.4 m²

2nd UNIT

Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions

A two-storey building (ground floor and 1st floor) for residential use.

Number of floors: 2

Typology/Divisions: 1

Total land area: 38.4 m²

Building footprint area: 38.4 m²

Gross construction area: 76.8 m²

Gross dependent area: 0 m²

Gross private area: 76.8 m²

3rd UNIT

Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions

A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the 1st floor used as a cobbler's workshop and the ground floor as a warehouse.

Use: Warehouses and industrial activity

Number of floors: 2

Typology/Divisions: 1

Total land area: 39.2 m²

Building footprint area: 39.2 m²

Gross construction area: 78.4 m²

Gross dependent area: 0 m²

Gross private area: 78.4 m²

4th UNIT

Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions

A building consisting of ground floor, attic, loft, and yard, with several houses, one serving as a cellar, and another with ground floor and 1st floor, with the ground floor used as a warehouse and the 1st floor as a residence, including a well.

Use: Residential

Number of floors: 2

Typology/Divisions: 5

Total land area: 220 m²

Building footprint area: 220 m²

Gross construction area: 440 m²

Gross dependent area: 0 m²

Gross private area: 440 m²

5th UNIT

Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions

A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a clog-making workshop and the 1st floor as a residential area.

Use: Residential

Number of floors: 2

Typology/Divisions: 3

Total land area: 19.1 m²

Building footprint area: 19.1 m²

Gross construction area: 19.1 m²

Gross dependent area: 0 m²

Gross private area: 19.1 m²

There is a Preliminary Project (PIP) submitted to the Municipal Chamber (CM), awaiting final approval after some requested clarifications, which envisions the construction of a commercial area of 104m², 2 T0 apartments of 48m² each, 5 T1 apartments of 74m² each, and 6 T2 apartments of 80m² each.

DISINVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS.

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Choosing the RE/MAX Group +ADVANTAGE means:

Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, able to advise and support you in the process of purchasing your property.

No matter the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it is everything we do.

*The installment is purely indicative, does not include mandatory insurances. For further information, please contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit Intermediaries Registered with the Bank of Portugal No. 0002250

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