Prédio à venda em Porto

Edifício do seculo XIX para venda, com 2 andares, para remodelar. Pode ser
utilizado como moradia própria, pois já tem projeto aprovado, ou pode ser
dividido em 4 apartamentos T1 e loja comercial, ou 4 apartamentos T1 e um T2,
ou ser adaptado a apartamentos T2. (Imagens ilustrativas, como os apartamentos
podem ficar). 

Edício
localizado em zona ARU, com as vantagens inerentes: 

Redução do IVA de
23 % para 6 %, nas “empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis
ou em espaços públicos localizados em zona ARU, ou no âmbito de requalificação
e reabilitação de reconhecido interesse público nacional  

Estão isentos de
IMI os prédios urbanos objeto de reabilitação, pelo período de três anos a
contar do ano, inclusive, da emissão da respectiva licença camarária (artigo
44º do EBF), podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais
cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente
ou a habitação própria e permanente; 

– Isenção de IMT
nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas
obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição;
– Isenção do IMT na primeira transmissão,
subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para
habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana,
também a habitação própria e permanente. 

Este edifício está localizado numa das ruas
comerciais mais emblemáticas do Porto zona nobre tem todo o tipo de comércio à
porta, assim como transportes, hospitais, Igrejas, metro, colégios, jardins…
apresenta uma boa oportunidade de investimento.  

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Marque visita e aproveite esta oportunidade de negócio 

A RE/MAX em Portugal

Ao entrar no mercado Português, a RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de negócio inovador e de sucesso em todo o mundo e com ele alterar a maneira como se vendiam e compravam imóveis e se geria uma agência imobiliária. O desafio era impulsionar mudanças na qualidade do sector – proporcionar um melhor serviço ao cliente, introduzir novos sistemas de gestão e de marketing e profissionalizar os agentes imobiliários. O resultado foi o rápido e consolidado crescimento da rede RE/MAX que ascende a mais de 340 agências e integra mais de 10.000 profissionais. Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX Portugal tem vindo a consolidar a sua liderança.