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Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio

Edificio em propriedade horizontal constituido por :

- Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3
- Uma fracção de comércio
- Uma fracção de garagem/estacionamento

A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal

A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal

A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1º andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2º andar

A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2º andar

Este imóvel é ideal para vários cenários:

- Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente
- Particulares, para habitação
- Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto
- Lar sénior

- Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima

- Outros cenarios de investimento

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EN

Building on horizontal property for housing and commerce

Building on horizontal property consisting of:

- Two housing units, one T2 and the other T3

- A fraction of trade

- A fraction of garage/parking

Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building.

Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building

Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor

Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor.

This property is ideal for several scenarios:

- Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently

- Private, for housing

- Yield, for long-term rental or room rental

- Senior home

- Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above

- Other investment scenarios

Come visit your new home or your new investment!

FR

Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce

Immeuble sur propriété horizontale composé de :

- Deux logements, un T2 et l'autre T3

- Une fraction du commerce

- Une fraction de garage/stationnement

La fraction A, qui dispose d'un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l'arrière du bâtiment principal.

La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l'état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal

La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage

La fraction F, à usage d'habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l'état et situé au 2ème étage.

Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios :

- Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante

- Privé, pour le logement

- Rendement, pour location longue durée ou location de salle

- Maison de retraite

- Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus

- Autres scénarios d'investissement

Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement!