Quinta T2 à venda em Prazeres

Quinta com moradia T2 e PIP aprovado para projeto de
construção com 700m2  

Quinta com aproximadamente 1,7ha de terreno situada na pitoresca Aldeia de Prazeres, concelho de Monforte. Obteve aprovação pela CM de Monforte para operação de loteamento, que prevê a edificação de um projeto de construção até 700M2 (caraterísticas abaixo). 

Quinta inclui uma marca registada de azeite (Olival dos Freixos®). As suas oliveiras estão em força máxima e produzem cerca de 400/500L de azeite de alta qualidade. 

O terreno é atravessado por um riacho, que está ativo cerca de 7/8 meses por ano. Conta com poço de água cheio todo o ano. 

A quinta fica localizada junto da igreja da aldeia, a habitação está inserida na parte urbana e o terreno fica mesmo nas traseiras da casa, o qual é plano e composto por olival. 

No negócio será incluído um projeto finalizado de reabilitação e ampliação da habitação, tendo em vista um alojamento local. Para além do mesmo, o novo proprietário terá a possibilidade de construir na zona superior do terreno (zona de urbanização programada) um imóvel até 700M2. A aprovação foi concedida em junho de 2024 por via de um Pedido de Informação Prévia (PIP), a única ferramenta vinculativa por Lei para viabilizar a construção. Todo o terreno conta com levantamento topográfico atualizado. 

Em termos de localização, a Aldeia de Prazeres tem acessos muito bons, seja para quem se desloca de Lisboa (A6 até Estremoz e IP2 até Monforte, num total de pouco mais de 1h30) ou a partir do Porto/ Norte. Está a 8km da Vila de Monforte, 20km de Estremoz, 25km da Albufeira da Barragem do Caia, 25km de Portalegre, a capital de distrito, 45km de Espanha (Badajoz) ou a 1h da praia fluvial de Monsaraz, Alqueva. 

Características da moradia: 

• Lareira alentejana com cerca de 2m de largura 

• Telhados típicos em madeira 

• Dois quartos 

• WC 

• Pré instalação de ar condicionado 

• Excelente potencial para quem pretender fazer um projeto de alojamento local (projeto completo de arquitetura elaborado e pronto a submeter será entregue ao novo
proprietário) 

• Tem um logradouro traseiro de uso exclusivo que está ligado ao terreno do Olival 

• Conta com anexo exterior com cerca de 20m2 

• Exposição solar excelente (nascente/ poente) 

Características da quinta/ olival: 

• Área de terreno com 16.080 m2 

• Viabilidade para construir até 700m2 

• 140 oliveiras centenárias que produzem um azeite ímpar (monocasta galega) 

• Poço com água todo o ano 

• Terreno atravessado por riacho 

• Exposição solar nascente/ poente 

• Conta com várias árvores centenárias (choupos, azinheiras, etc.)  

Caraterísticas do PIP aprovado: 

· Área do prédio a lotear: 16.080 m2 

· Área total de implantação: 700,00 m2 

· Área total de construção: 700,00 m2 

· Número de lotes: 1 

· Características dos lotes (a especificar para cada um dos lotes): 

· Área do lote: 6.305,78m2 

· Finalidade: Construção de moradia unifamiliar 

· Área de implantação: 700,00 m2 

· Área de construção: 700,00 m2 

· Número de pisos acima e abaixo da cota de soleira: 1 e 0, respetivamente 

· Número de fogos: 1 

· Lugares de estacionamento descoberto: 4 

· Validade até 3 junho 2025 (prorrogável por igual período)  

 "Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do Decreto de Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto, na sua actual redação."