Quinta T4 à venda em Alandroal

Quinta para venda Terena (São Pedro), em EXCLUSIVO

Propriedade localizada no Distrito de Évora, Concelho do Alandroal, na Freguesia de Terena (São Pedro).

Esta CHARMOSA QUINTA, conta com 4,4 ha de terreno, em que o ponto mais alto da mesma, fica a 216m de altitude, beneficiando de uma maravilhosa e desafogada vista sobre todo o horizonte alentejano até à nossa vizinha Espanha.

Conta também, com um IMÓVEL ÚNICO, com características INIGUALÁVEIS no mercado imobiliário.

Este imóvel no seu total tem 3 pisos, de tipologia T6, com uma área bruta de construção de 569 m2, dos quais 426 m2 de área útil e 143 m2 de área independente. Foi projetado estrategicamente para 2 vertentes, como casa de habitação principal ou secundária e/ou alojamento local. Há que salientar que toda a sua construção e todos os materiais exteriores e interiores utilizados, são da mais alta gama de qualidade. Estes foram escolhidos com base nas cores da terra e da natureza.

É uma MORADIA CONTEMPORÂNEA, à qual está incorporado um APARTAMENTO T2 (com opção T1). Este pode ter usufruto em conjunto com a mesma, por 2 portas de acesso ao pátio interior ou em separado, pela entrada secundária. Tem também uma Suite extra independente.

Devido às suas grandiosas janelas, todas as divisões da casa, privilegiam de uma imensa luz natural durante todo o dia. Cada janela transforma-se em telas perfeitas, transportando para o seu interior as cores do céu e da natureza envolvente.

 MORADIA – Piso inferior

• A entrada principal é feita através uma grandiosa porta blindada, que nos encaminha para um belo Pátio Interior. Numa das suas paredes, tem 2 roupeiros embutidos, para apoio aos quartos do apartamento. Com 4 pilares em destaque, uma grande claraboia no centro do teto, uma janela em destaque com vista para a piscina e com o chão revestido a pedras de calçada portuguesa, em mármore pérola e preto, torna este espaço imponente e digno de ser apreciado. Da amplitude deste pátio, consegue-se visualizar todos os recantos da sala de jantar, da sala de estar principal e das escadas suspensas que dão acesso ao piso superior, assim como todos os fantásticos detalhes que embelezam este espaço.

• A Sala de Jantar fica no centro do piso inferior. Do lado das escadas de acesso ao piso superior, fica separada por pilares com espaços abertos intercalados, os quais deixam entrar a luz através das majestosas janelas frontais da moradia. Do lado da sala de estar principal, fica separada por um pilar central. O chão é em mármore mesclado de Estremoz.

• A Sala de Estar principal, tem amplas janelas com acesso ao Terraço Exterior principal. Tem um pé direto de 6m, que termina com janelas superiores. Tem um recuperador de calor no pilar central.

• No amplo espaço do piso inferior, tem também um Wc de Serviço com loiças em cerâmica, um lavatório duplo apoiado por uma bancada em mármore Verde Guatemala. O chão também é revestido do mesmo mármore e a parede decorada a azulejo biselado em verde natura.

• Tem ainda a Mancave, um espaço muito peculiar destinado ao convívio masculino, cheio de história e com raras garrafas de bebidas para degustação.

• Noutra ala da casa, está a Cozinha principal com móveis lacados a branco. A pedra da bancada e ilha, são em granito nacional. Fica equipada com todos os eletrodomésticos encastrados (micro-ondas, forno, refrigerador de vinho, máquina de lavar loiça) e a Ilha com placa mista a gás/indução e exaustor. Fica também, um frigorífico Americano, com congelador e refrigerador de água/gelo. Dá acesso ao Terraço Exterior, por uma porta-janela e acesso ao Pátio Exterior, por uma porta em alumínio. Tem também um hall, que dá acesso à despensa, lavandaria e garagem.

• A Despensa de apoio à cozinha, tem portas de correr.

• Na Lavandaria, as máquinas de lavar e secar (podem ou não estar incluídas na venda). Fica a caldeira elétrica e esquentador alternativo de apoio. Tem uma porta anti-fogo com respirador, que dá acesso ao Pátio Exterior. O chão da cozinha, despensa e lavandaria é em pedra mármore cinza.

• A Garagem dá para 2 carros. Tem portão automático e uma porta anti-fogo, que também dá acesso ao Pátio Exterior.

• A Suite Extra independente, tem uma casa de banho com duche, que poderá dar acesso de apoio à piscina. O chão é de mosaico em laranja terra e a entrada é feita por uma porta de alumínio.

• Arrecadação independente fica ao lado da suite extra e tem porta anti-fogo. A entrada da suite extra e da arrecadação é feita pelo Pátio Exterior, assim como a saída para o Terraço Exterior principal.

MORADIA – Piso Superior

• O acesso ao piso superior, faz-se através de umas escadas suspensas com corrimão de segurança. Estas dão entrada direta para uma mezzanine, onde está uma Biblioteca, com uma varanda interior com vista para a sala de estar principal, do piso inferior.

• Do seu lado direito, tem a sublime Master Suite da casa com terraço privativo, onde a luz natural invade todo o quarto através das suas janelas interiores e exteriores.

• O quarto dá acesso um corredor privativo, com um Closet e a uma espaçosa casa de banho, de apoio.

• A Casa de Banho, tem loiças em cerâmica, um lavatório apoiado por uma bancada de mármore Kone Gypsum pérola, uma cabine duche em alvenaria e uma banheira, onde pode relaxar observando toda a linda paisagem. Está revestida de azulejos e mosaicos em bege terra.

• Do lado esquerdo, tem um Estúdio, com várias janelas e uma vista desafogada. Tem uma porta anti-fogo, que dá acesso ao exterior. Aqui, conta com 2 terraços superiores, um por cima do apartamento e outro por cima da moradia, onde estão instalados 10 painéis fotovoltaicos, 1 painel solar e todo o sistema de manutenção do ar condicionado.

APARTAMENTO – Piso inferior

• O Apartamento tem 70 m2. A sua entrada secundária independente, é feita por uma porta blindada com acesso direto para a sala com kitchenete.

• A Kitchenete tem móveis lacados a vermelho, bancada em mármore Moleanos e fica equipada com placa de indução e exaustor. A Sala, tem acesso por porta ao pátio interior, ao quarto secundário e ao corredor privativo que dá acesso ao quarto principal e casa de banho principal de apoio. Os quarto principal e sala, dão acesso ao Terraço Exterior do apartamento, por portas-janela.

• O Quarto principal é o mais amplo e também tem uma janela virada para a frente do apartamento. A Casa de Banho principal, tem loiças em cerâmica, com lavatório apoiado por uma bancada de mármore Rojo Alicante, revestida de azulejos em bege terra e mosaicos em laranja terra.

• O Quarto secundário é suite e dá acesso por porta-janela ao Terraço Exterior do apartamento, no lado da piscina.

• A Casa de Banho, tem loiças em cerâmica, com lavatório apoiado por uma bancada de mármore Travertino Amarelo, revestida de azulejos em bege terra e mosaicos em amarelo terra.

EXTERIOR

• A estrada de acesso à propriedade é em terra batida (800 m).

• A entrada da Quinta é controlada por um portão automático, com câmera de vigilância. Dentro da propriedade e na frente da moradia e do apartamento, existe um vasto espaço exterior com capacidade de estacionamento para várias viaturas.

• Tem cerca de 1ha com 40 árvores (de fruto diversas, oliveiras e azinheiras), vinha e horta biológica para consumo próprio e 2 Jardins, com as mais variadas flores, frutas e plantas aromáticas. O restante terreno é usado no cultivo de cereais. Todo o terreno da Quinta está vedado.

• Nas traseiras da moradia encontra-se o Terraço Exterior principal, o qual dá acesso direto ao interior da casa e piscina. Parte da sua extensão está protegida por um corrimão/varanda, tornando-o seguro devido à altura e declive do terreno. Por baixo deste terraço e com acesso é feito por escadas, está a Cave com 3 Arrecadações. Uma delas é usada para apoio à piscina e jardim, outra como garrafeira e a última como arrumação.

• A Piscina tem 10x6 m2 com uma capacidade de 100 m3 de água. Tem cobertura própria de proteção, para quando não é usada. Em 2 laterais da piscina, está incorporado um deck em madeira, que se prolonga até ao Terraço Exterior do apartamento.

• Os 2 Terraços Exteriores, podem ser usados como zonas de lazer independentes. Ambos tem grandes pilares que além de darem beleza estética ao exterior, foram concebidos para o uso de pérgolas, para criar sombras face ao sol quente do Alentejo O chão exterior é todo em mosaicos de pedra xisto bege.

DETALHES

• As portas de entrada principal e secundária, portão da garagem, assim como as portas interiores, exteriores e dos roupeiros do pátio interior, são todas lacadas a branco. Apenas a porta de alumínio da cozinha principal, que dá acesso ao pátio exterior e a porta anti-fogo do estúdio, dá acesso aos terraços superiores, são lacadas a preto. Todas as portas de acesso ao exterior, tem rede mosquiteira incorporada.

• Toda a madeira existente na casa é de carvalho maciça, o que incluí o soalho do chão, as escadas suspensas, assim como as portas e o revestimento da parede exterior do wc de serviço, mancave e cozinha principal.

• Todas as janelas são de correr, com estores elétricos incorporados por sistema domotica e as suas molduras, são em alumínio preto. Os vidros são duplos, com gás inerte no seu interior. As janelas maiores tem 3m de altura .

• Tem alarme e câmeras de vigilância durante 24h, em todas as portas e janelas.

• Tem um ar condicionado central principal, para e em todas as divisões da moradia e apartamento. De apoio ao pátio interior e salas do piso inferior, tem também 2 torres de ar condicionado. A cozinha e suite extra, tem um ar condicionado central independente.

• Tem 10 painéis fotovoltaicos, fornecem entre 15 a 60% da energia, depende da época do ano. Em alternativa tem eletricidade da companhia.

• Tem 1 grande painel solar e caldeira elétrica, para o aquecimento central e das águas de toda a casa. Tem um esquentador, um depósito de gás (capacidade 10m3) recarregável ou opção gás de botija, como alternativa e apoio nos meses mais frios. O aquecimento central é feito por radiadores, em todas as divisões da casa. Só a sala de estar principal conta com 5.

• Tem1 furo artesiano com bomba de extração de água, que abastece toda casa, A água é filtrada por filtros próprios (filtro duplo de água e ultravioletas, tratamento de hipoclorito de sódio e de calcário).

• A água utilizada na rega (horta, plantas e árvores de fruto) é fornecida pela barragem através de canalização própria. O sistema de rega é automático e controlado por programação. A água da piscina também é da barragem, que é devidamente tratada para ser usada.

• Toda a casa está isolada com capoto.

CURIOSIDADES

Fica a 800 m da N255, a 1km da Vila de Terena, a 2,7 km da Barragem de Lucefecit, a 15 km da praia fluvial de Azenhas d’El Rei em Monte juntos, a 52 km de Évora, a 67 km de Espanha e a 188 km de Lisboa.

Estão previstas outras futuras praias fluviais turísticas projetadas para um futuro próximo, tal como na Barragem de Lucefecit emTerena, nas Águas frias no Rosário e um Centro Náutico em Juromenha.

PONTOS TURÍSTICOS

• Santuário da Nossa Sra da Assunção da Boa Nova;
• Ruinas antigas do Castelo Velho;
• Ponte velha de Terena;
• Praia Fluvial de Azenhas d’El Rei em Monte Juntos;
• FlyDreams em Terena, passeios de balão de ar quente pelo Alentejo;
• Caminhadas pedestres.