Terreno à venda em Sintra

Terreno Urbano com 1.480 m2 para construção de moradia em Carne Assada - Terrugem, com vista desafogada para a Serra de Sintra, em ambiente de aldeia, sossegado, com infraestruturas muito próximas.

De acordo com o Plano Director Municipal de Sintra (PDM), trata-se de um terreno em classificado como Espaços Urbanos de Baixa Densidade, significado isso que, de acordo com o Artº 115º do respectivo regulamento:

Nos espaços urbanos de baixa densidade, sem prejuízo de regimes especiais aplicáveis, das disposições gerais do presente Regulamento, em especial as que se referem à integração arquitetónica e paisagística previstas no Artigo 36.º e do disposto no Artigo 95.º , a edificabilidade é a que resulta do cumprimento cumulativo das seguintes condições:

a) Não é permitido o fracionamento em parcelas com dimensão inferior a quinhentos (500) metros quadrados;

b) O índice de utilização (Iu) máximo é de 0,25;

c) O índice de permeabilidade (Ip) mínimo é de 0,50;

d) A altura da edificação (H) não deverá ser superior a nove (9) metros e cércea (C) máxima de seis metros e meio (6,5), não sendo permitido a criação de pisos recuados previsto no Artigo 87.º ;

e) Número máximo de dois pisos acima da cota de soleira.

Este imóvel fica a 3 Km  (5 min.) do centro da Terrugem, onde dispõe de todo o tipo de serviços e comércio, Escola Básica e Secundária, Junta de Freguesia, Centro de Saúde, Farmácia, Clínicas, Bancos, CTT, LIDL, ALDI, Ginásios, Postos de Combustível, Restaurantes e uma grande quantidade de actividades comerciais e industriais.

As Praias da Ericeira, de S. Julião, do Lizandro, do Magoito, ficam a menos de 20 minutos, Sintra a 9 km (15 min.), Mafra e Ericeira a 15 Km (20 min.), A16 em Lourel a 8 Km (12 min.), IC 19 a 12 Km (15 min.) e o Aeroporto de Lisboa a 35 Km (35 min.).

Para qualquer informação adicional ou marcar visita, não hesite em me contactar.

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Urban land plot with 1,480 m2 for housing construction in Carne Assada - Terrugem, with unobstructed views to the Serra de Sintra, in village environment, quiet, with very close infrastructure.

According to the Sintra Municipal Master Plan (PDM), this is a plot of land classified as Urban Spaces of Low Density, meaning that, according to Article 115 of the respective regulation:

In low density urban spaces, without prejudice to special applicable regimes, the general provisions of this Regulation, in particular those relating to architectural and landscape integration provided for in Article 36 and the provisions of Article 95 , the buildability is that which results from the cumulative compliance with the following conditions:

(a) Fractionation is not permitted on parcels less than five hundred (500) square meters in size;

b) The maximum utilization index (Iu) is 0.25;

c) The minimum permeability index (Ip) is 0.50;

d) The height of the building (H) must not exceed nine (9) meters and the maximum height of six and a half (6.5) meters, with no recessed floors allowed, as per Article 87;

e) Maximum number of two floors above ground level.

This property is 3 km (5 min.) from the center of Terrugem, where it has all kinds of services and trade, Primary and Secondary School, Parish Council, Health Center, Pharmacy, Clinics, Banks, CTT, LIDL, ALDI, Gymnasiums, Gas stations, Restaurants and a lot of commercial and industrial activities.

The beaches of Ericeira, S. Julião, Lizandro, Magoito, are less than 20 minutes away, Sintra 9 km (15 min.), Mafra and Ericeira 15 km (20 min.), A16 in Lourel 8 km (12 min.), IC 19 12 km (15 min.) and Lisbon Airport 35 km (35 min.).

For any additional information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact me.

 

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Terrain urbain de 1.480 m2 pour la construction de logements à Carne Assada - Terrugem, avec vue imprenable sur la Serra de Sintra, dans un environnement villageois, tranquille, avec des infrastructures très proches.

Selon le plan directeur municipal de Sintra (PDM), il s'agit d'un terrain classé comme espace urbain de faible densité, ce qui signifie que, conformément à l'article 115 du règlement correspondant :

Dans les espaces urbains de faible densité, sans préjudice des régimes spéciaux applicables, des dispositions générales du présent règlement, notamment celles relatives à l'intégration architecturale et paysagère prévues à l'article 36 et des dispositions de l'article 95, la constructibilité est celle qui résulte du respect cumulé des conditions suivantes :

a) Le fractionnement en parcelles de moins de cinq cents (500) mètres carrés n'est pas autorisé ;

b) L'indice d'utilisation maximum (Iu) est de 0,25 ;

c) L'indice de perméabilité minimal (Ip) est de 0,50.

d) La hauteur du bâtiment (H) ne doit pas dépasser neuf (9) mètres et la hauteur maximale est de six mètres et demi (6,5), sans étages en retrait, tel que stipulé à l'article 87 ;

e) Deux étages maximum au-dessus du niveau du sol.

 

Cette propriété se trouve à 3 km (5 min.) du centre de Terrugem, où l'on trouve toutes sortes de services et de commerces, école et lycée, conseil paroissial, centre de santé, pharmacie, cliniques, banques, CTT, LIDL, ALDI, gymnases, stations-service, restaurants et un grand nombre d'activités commerciales et industrielles.

Les plages d'Ericeira, S. Julião, Lizandro, Magoito, sont à moins de 20 minutes, Sintra à 9 km (15 min.), Mafra et Ericeira à 15 km (20 min.), A16 à Lourel à 8 km (12 min.), IC 19 à 12 km (15 min.) et l'aéroport de Lisbonne à 35 km (35 min.).

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.