Terreno em Borba com 6 338 m²

🏗️ Terreno Urbano para Construção — Matriz, Borba

Terreno urbano localizado na freguesia de Matriz, concelho de Borba, inserido em zona consolidada e com excelente acessibilidade. A sua centralidade, aliada à proximidade de serviços, comércio e equipamentos públicos, confere-lhe elevado potencial para desenvolvimento habitacional ou investimento imobiliário.

O imóvel beneficia de enquadramento urbanístico favorável, existindo um estudo elaborado para este terreno, bem como um Plano de Pormenor aprovado em 2004, que visou precisamente a sua viabilidade urbanística. Estes instrumentos, embora careçam de verificação face ao enquadramento regulamentar atual, demonstram que o terreno já foi objeto de análise técnica e planeamento detalhado, reforçando a sua aptidão para construção.

Com topografia tendencialmente plana e infraestruturas urbanas disponíveis na envolvente — incluindo rede viária, abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações — o terreno apresenta condições ideais para implantação de projetos habitacionais, seja unifamiliares ou multifamiliares, sempre sujeitos aos índices urbanísticos e normas em vigor.

Este é um ativo urbano com forte potencial de valorização, inserido num dos pontos mais centrais e estruturados da freguesia, e com histórico de planeamento que reforça a sua viabilidade construtiva.

🔍 Características Técnicas:

• Área total do terreno: 6.338,80 m²
• Área de implantação autorizada: 1.284,75 m²
• Área bruta de construção prevista: 3.486,00 m²
• Afetação: Habitação

📍 Localização:

• Morada: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba

🏛️ Enquadramento Urbanístico:

• Tipo de prédio: Terreno para construção
• Classificação PDM: Solo urbano (sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal)
• Usos permitidos: Habitacional, com potencial para construção unifamiliar ou multifamiliar
• Infraestruturas disponíveis na envolvente: rede viária, abastecimento de água, saneamento, eletricidade, telecomunicações

📞 Contacto para mais informações

Equipa Nuno Escarduça
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