Terreno à venda em Monforte

Terreno com 21.750m2 composto por dois artigos, ambos rústicos com vistas soberbas sobre o vale e a serra circundante.

O lote inclui uma moradia em fase de construção, atualmente parada mas construida no topo da colina com grandes vãos para maximizar as vistas panorâmicas.

Apesar do início da construção ter já alguns anos, apresenta grande potencial e com bons materiais. Tem reboco exterior concluído, as paredes interiores têm o estuque pronto, a parte elétrica em fase de instalação, tem a pré instalação da aspiração central, mosaicos no piso inferior, azulejos e mosaicos nas casas de banho. Faltam acabamentos a nível de madeiras, gás, águas, eletricidade, caixilharias, pinturas e exteriores. Todo o processo de licenciamento é feito pelos novos proprietários.

O lote tem um furo de água e já teve luz elétrica.

Um dos artigos com 10.542m2 tem uma entrada independente com potencial de construção localizado numa zona classificada como Área Habitacional H1.

• Índice de edificabilidade de 0,70 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,35 à área restante de terreno;
• Número de pisos de 2;
•  Índice de impermeabilização do solo de 0,55.
   

A moradia está construida no outro artigo que tem ligação com a estrada camarária e está localizado em duas zonas (Área Habitacional H1 e espaço florestal).

Tem dois acessos priveligiados à Autoestrada: Almalaguês a 3 minutos de distância e Lamas a 6 minutos. Além disso está a 10 minutos de Coimbra, Condeixa e Lousã. 

A zona tem também transportes públicos da rede SMTUC.