Terreno à venda em Fundão

Terreno com área de 10.200 m2, na localidade do Fundão (caminho de Vale de Canas).

Situado nas imediações da cidade, com boa acessibilidade, boa exposição solar, vista desafogada, totalmente vedado e com inclinação suave. 

No local existe rede pública de água, de saneamento e de distribuição de energia elétrica, acesso rodoviário em alcatrão, hidrante do regadio da Cova da Beira e furo.

A abundância de água torna possível as culturas agrícolas, servidas por rega gota a gota, destacando a existência de Videiras (417un), Cerejeiras (123un), Oliveiras (259un), Macieiras (9un), Figueiras (8un), Pereiras (7un), Nogueiras (6un), kiwizeiros (6un) e diversas outras árvores de frutas (Laranjeira, Limoeiro, Amendoeira, Ameixoeira, Diospireiro, Tangerineira, Marmeleiro e Nespereira). 

Existência de um edificado servindo de apoio agrícola à propriedade.

Quanto ao “Ordenamento e Qualificação do Solo”, trata-se de uma parcela de terreno de Solo Rústico, inserido em: “Espaço Agrícola de Produção tipo I (AP1)”, “Aproveitamento Hidroagrícola da Cova da Beira” e “Risco de Incêndio – Muito Baixo”.

É possível, com o devido procedimento, e de acordo com o regime de edificabilidade nos "Espaço Agrícola" supra referido, solicitar autorização para edificação de habitação com um máximo de dois pisos acima da cota, e uma área máxima de 300m2 de construção.

O terreno dista cerca de 900 mts da Zona Comercial (supermercados), e 1.900 mts do centro da Cidade.

Se procura uma “quintinha” para a sua futura habitação, com árvores de fruta e olival, totalmente vedada, água abundante, privacidade, vistas únicas, excelentes acessos e proximidade à cidade, então este imóvel pode ser a opção certa.