Terreno em Monforte com 32 ha

🏡 Descrição Comercial – Conjunto de Prédios Rústicos “Aldinha”, Santo Aleixo, (Monforte)

Apresenta‑se um conjunto de três prédios rústicos contíguos, localizados na zona da Aldinha, freguesia de Santo Aleixo, concelho de Monforte, com uma área total combinada com cerca de 33 hectares. Trata‑se de uma propriedade ampla, contínua e com excelente potencial agrícola, turístico ou residencial, beneficiando de terreno plano, boa exposição solar e abundância de água.

Poderá vir a fazer parte do negócio uma estrutura urbana totalmente em ruínas, com 164 m² de implantação, permitindo a sua reconstrução integral para habitação, apoio agrícola ou projeto turístico, conforme legislação aplicável.

🌿 Características dos Prédios (segundo cadernetas) 1º Artigo – Aldinha Área total: 9,8500 ha

• Predominância de cultura arvense (CA), classes 1ª e 2ª
• Pequena presença de oliveiras (OLS)
• Parcelas amplas e contínuas, ideais para cultivo extensivo

2º Artigo – Aldinha

• Área total: 10,6750 ha
• Forte predominância de cultura arvense
• Oliveiras dispersas
• Pequena dependência agrícola registada
• Presença de leito de curso de água, reforçando a disponibilidade hídrica

3º Artigo – Courela da Aldinha

Área total: 12,2750 ha

• Parcela única de cultura arvense com 12,25 ha
• Inclui pequeno leito de curso de água
• Terreno contínuo, plano e de grande amplitude

🌾 Descrição Integrada

Este conjunto de prédios rústicos forma uma propriedade contínua com cerca de 33 hectares , caracterizada por terrenos planos, solos férteis e excelente aptidão para culturas de sequeiro, pastagem, projetos agrícolas modernos ou atividades de lazer e turismo rural.

A propriedade beneficia de muita água, contando com poço, zonas de leito de curso de água e boa capacidade de retenção natural, tornando‑a ideal para quem procura terrenos produtivos e com recursos hídricos estáveis.

A densidade arbórea é baixa, predominando áreas limpas e abertas, o que facilita mecanização, instalação de infraestruturas, criação de zonas de lazer ou implementação de projetos de maior escala.

🧱 (Poderá vir a fazer parte do negócio)

Uma estrutura urbana totalmente em ruínas, com 164 m² de implantação, que poderá vir a ser incluída no negócio, permitindo:

• Construção de habitação
• Criação de apoio agrícola
• Desenvolvimento de turismo rural
• Instalação de casa de campo, refúgio de fim de semana ou projeto sustentável

Este elemento acrescenta valor ao conjunto, oferecendo a possibilidade de criar uma base residencial ou operacional dentro da própria propriedade.

📍 Enquadramento da Zona – Santo Aleixo / Monforte

• Zona rural muito calma e com baixa densidade populacional
• Paisagem típica alentejana: campos abertos, horizontes largos e ambiente sereno
• Acesso rápido à EN 372 e proximidade a Monforte, Campo Maior e Estremoz
• Região com forte tradição agrícola e excelente qualidade de vida
• Ideal para quem procura privacidade, espaço e contacto direto com a natureza