Terreno à venda em Ovar

Terreno para construção na Praia de Cortegaça por 169.900€

 

Terreno que permite construção localizado na praia de Cortegaça, concelho de Ovar. Fica localizado numa rua paralela à Avenida da Praia, em local sossegado com perspectiva de desenvolvimento futuro.

Com área total de 2464m2 e com uma frente de cerca de 35m, tem a sua oportunidade para construir uma moradia de 4 frentes, térrea ou com 2 pisos e usufruir da privacidade da zona. Tem também as condições necessárias para uma piscina, um corte de ténis ou diferentes alternativas consoante a sua preferência.

Está localizado numa zona residencial próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona.

Não perca a oportunidade! Agende já a sua visita.

 

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ovar está classificado como: Espaços Habitacionais - Grau II 

Artigo 77.º 

Identificação, caracterização e usos 

1 - Os Espaços Habitacionais correspondem a áreas que se destinam preferencialmente a funções residenciais, podendo acolher outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante. 

2 - Os Espaços Habitacionais contemplam a título de subcategorias de espaços: 

a) Valor Morfológico;

b) Grau I; 

c) Grau II. 

3 - As áreas de valor morfológico correspondem a zonas da cidade de Ovar que mantêm estruturas e formas urbanas que se encontram na génese da cidade e que se pretendem preservar. 

4 - As áreas de grau I correspondem a um tecido urbano consolidado composto, pontualmente, por edificações multifamiliares de 4 pisos, para as quais se admitem edifícios predominantemente de funções habitacionais, admitindo-se, ainda, atividades de comércio e serviços. 

5 - As áreas de grau II correspondem a um tecido urbano consolidado composto, pontualmente, por edificações multifamiliares de 2 pisos, para as quais se admitem edifícios predominantemente de funções habitacionais, admitindo-se, ainda, atividades de comércio e serviços. 

Artigo 79.º 

Áreas de Graus I e II 

2 - Nas áreas habitacionais de grau II o regime de edificabilidade é o seguinte: 

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %; 

b) Índice máximo de utilização do solo: 0,7; 

c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 65 %; 

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; 

e) Altura máxima da fachada: 7,5 m. 

Land for construction in Praia de Cortegaça for €169,900

Land available for construction located at Praia de Cortegaça, in the municipality of Ovar. It is situated on a quiet street parallel to Avenida da Praia, in an area with potential for future development.

With a total area of 2464m² and a frontage of about 35 meters, this is your opportunity to build a four-sided house, either single-story or with two floors, and enjoy the privacy of the area. It also has the necessary conditions for a swimming pool, a tennis court, or various alternatives according to your preference.

It is located in a residential area close to main access routes, shops, and local services.

Don't miss this opportunity! Schedule your visit now.

Terrain à bâtir à Praia de Cortegaça pour 169.900€

Terrain constructible situé à Praia de Cortegaça, dans la commune d'Ovar. Il est situé dans une rue parallèle à l'Avenida da Praia, dans un endroit calme avec des perspectives de développement futur.

Avec une surface totale de 2464m² et une façade d'environ 35 mètres, c'est votre opportunité de construire une maison à quatre façades, de plain-pied ou avec deux étages, et de profiter de la tranquillité de la zone. Il offre également les conditions nécessaires pour une piscine, un court de tennis ou diverses alternatives selon vos préférences.

Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, des commerces et des services de la région.

Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès maintenant.

Terreno para construcción en Praia de Cortegaça por 169.900€

Terreno que permite construcción ubicado en Praia de Cortegaça, en el municipio de Ovar. Está situado en una calle paralela a la Avenida da Praia, en una zona tranquila con perspectiva de desarrollo futuro.

Con una superficie total de 2464m² y un frente de unos 35 metros, esta es su oportunidad para construir una casa de cuatro fachadas, de una sola planta o con dos pisos, y disfrutar de la privacidad de la zona. También cuenta con las condiciones necesarias para una piscina, una cancha de tenis o diferentes alternativas según su preferencia.

Está ubicado en una zona residencial cerca de los principales accesos, comercios y servicios de la zona.

¡No pierda esta oportunidad! Agende su visita ahora.