Terreno à venda em Ovar

Terreno urbano para venda 72.500€.

 

Situado em Cortegaça, conhecida pela vila do surf, este terreno conta com 900m2 e 37m de frente .

Com privilegiada exposição solar, localizada em zona bastante calma e tranquila este também beneficia de um excelente acesso a A29. 

 

Nas proximidades: 

• Pingo Doce (4 min.);
• Intermaché (5 min.);
• Apeadeiro de Cortegaça (6 min.);
• Praia de Cortegaça (10 min.)

 

Artigo 77º:

As áreas de grau II correspondem a um tecido urbano conso- lidado composto, pontualmente, por edificações multifamiliares de 2 pisos, para as quais se admitem edifícios predominantemente de funções residenciais, admitindo-se, ainda, atividades de comércio e serviços.

 

Artigo 79º:

Nas áreas residenciais de grau II o regime de edificabilidade é o seguinte:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50%;

b) Índice máximo de utilização do solo: 0,7;

c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 65%;

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;

e) Altura máxima da fachada: 7,5m.

 

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ENGLISH:

Urban land for sale €72,500.

 

Located in Cortegaça, known as the surfing village, this land has 900m2 and 37m of frontage.

With privileged sun exposure, located in a very calm and peaceful area, it also benefits from excellent access to the A29.

 

- Nearby:

Pingo Doce (4 min.);
Intermaché (5 min.);
Cortegaça stop (6 min.);
Cortegaça Beach (10 min.)

Article 77:

Grade II areas correspond to a consolidated urban fabric composed, occasionally, of 2-storey multi-family buildings, for which buildings predominantly with residential functions are permitted, and commercial and service activities are also permitted.

 

Article 79:

In grade II residential areas, the buildability regime is as follows:

a) Maximum land occupation rate: 50%;

b) Maximum land use index: 0.7;

c) Maximum soil waterproofing index: 65%;

d) Maximum number of floors above the threshold level: 2;

e) Maximum height of the facade: 7.5m.

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FRANÇAIS:

Terrain urbain à vendre 72 500 €.

 

Situé à Cortegaça, connu comme le village du surf, ce terrain a 900m2 et 37m de façade.

Bénéficiant d'un ensoleillement privilégié, situé dans un quartier très calme et paisible, il bénéficie également d'un excellent accès à l'A29.

 

Proche:

Pingo Doce (4 minutes);
Intermaché (5 mn) ;
Arrêt Cortegaça (6 min.);
Plage de Cortegaça (10 min.)

 

Article 77 :

Les zones de niveau II correspondent à un tissu urbain consolidé composé, occasionnellement, d'immeubles multifamiliaux de 2 étages, pour lesquels sont autorisés les bâtiments à prédominance de fonctions résidentielles, et les activités commerciales et de services sont également autorisées.

 

Article 79 :

Dans les zones résidentielles de grade II, le régime de constructibilité est le suivant :

a) Taux maximum d'occupation du sol : 50% ;

b) Indice maximum d'occupation du sol : 0,7 ;

c) Indice d'imperméabilisation maximal du sol : 65 % ;

d) Nombre maximum d'étages au-dessus du niveau seuil : 2 ;

e) Hauteur maximale de la façade : 7,5 m.