Terreno à venda em Ovar

Terreno em Arada, Ovar com 6080m2

Terreno com área total de 6.080 m², composto por dois artigos: um urbano pronto para construção e um rústico, classificado como urbanizável. Localizado em uma zona de expansão, este terreno oferece uma combinação perfeita para projetos de construção diversificados, aproveitando o melhor de cada parte do lote.

Características do Terreno:

• Área Total: 6.080 m²
• Artigo Urbano: Aproximadamente 3.680 m², já pronto para construção. Com todas as infraestruturas básicas disponíveis, incluindo acesso a rede elétrica, água, esgoto e vias asfaltadas. Ideal para edificações imediatas como moradias, comércio ou serviços.
• Artigo Rústico (Urbanizável): Cerca de 2.400 m², com potencial de urbanização mediante aprovação dos projetos. Este espaço pode ser aproveitado para ampliação de construções ou para desenvolvimento de um projeto separado, como loteamento residencial, áreas de lazer ou infraestrutura adicional.
• Dimennsões aproximadas: Tem uma frente de 32 metros e profundidade de 190 metros. 
• Topografia: Com áreas planas que facilitam a construção. A inclinação suave garante um bom escoamento das águas pluviais e proporciona vistas panorâmicas em alguns pontos do terreno.
• Acesso: O terreno possui acesso direto por estrada principal pavimentada em asfalto em boas condições para veículos leves e pesados.
• Solo: Composto por terra firme, de boa capacidade para fundações, permitindo a realização de diversas tipologias de construção com baixo custo de preparação.
  

Potencial de Construção:

•  Artigo Urbano: Ideal para construção imediata de residências e edifícios.
•  Artigo Rústico (Urbanizável): Excelente para ampliação de áreas residenciais, construção de moradias adicionais, ou até mesmo para projetos como parques, áreas de lazer ou loteamentos.
  

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento para construtores, investidores ou para quem busca desenvolver um projeto residencial e comercial integrado. A flexibilidade oferecida pelos dois artigos permite um aproveitamento otimizado do espaço, aliando imediata capacidade de construção com potencial de expansão futura.

Se precisar de mais detalhes ou ajustes, sinta-se à vontade para pedir!