Terreno em Paredes com visita virtual

🏡 Terreno com Projeto e Licença de Construção — Besteiros, Paredes (Área Metropolitana do Porto)

Apresentamos uma oportunidade única para construir a sua moradia unifamiliar T3 num local privilegiado de Besteiros, Paredes, inserido na Área Metropolitana do Porto.

O Lote de Terreno nº 16, localizado na Rua Capitão Laurindo Vasconcelos, oferece uma excelente combinação de tranquilidade, acessibilidade e valorização futura.

📐 Características do Terreno

• Área total: 476 m²
• Lote principal: 340 m²
• Área adicional: 136 m²
• Muro de suporte em granito concluído
• Levantamento topográfico com cotas de arquitetura
• Projeto aprovado
• Licença de construção emitida
• Inserido em zona urbanizada com todas as infraestruturas realizadas

🏠 Projeto Aprovado

• Área total de construção: 318,80 m²
• Área impermeabilizada: 269,00 m²
• Área de implantação: 108,00 m²
• Volumetria: 1.026,00 m³

Número de pisos:

• Acima da cota de soleira: 2 pisos (220,70 m²)
• Abaixo da cota de soleira: 1 piso (98,10 m²)
• Altura da fachada: 6,7 m
• Número de fogos: 1

Uso: Habitação unifamiliar

Tipologia: T3

🌳 Localização e Envolvente

• Zona residencial calma e consolidada, com excelente exposição solar e paisagem desafogada
• Apenas 7 minutos da Estação de Comboios de Paredes
• Rápido acesso à Autoestrada A4 (nó de Paredes)
• Próximo do Centro de Paredes, comércio, serviços, escolas e transportes públicos
• A curta distância do Porto, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade

💡 Destaques

✅ Projeto e licença de construção prontos a iniciar

✅ Excelente exposição solar e vistas abertas

✅ Localização privilegiada e de fácil acesso

✅ Valorização garantida — área em crescimento contínuo

✅ Infraestruturas concluídas