Terreno em Penafiel com 1 420 m²

Terreno para Construção — 1.420 m² | Avenida de São Sebastião, Canelas, Penafiel

Apresentamos um terreno versátil e de grande potencial construtivo, com 1.420 m², situado na Avenida de São Sebastião, em Canelas, Penafiel.

Totalmente inserido em zona de construção, o terreno confronta frente e traseira com caminho público, oferecendo maior versatilidade de construção. 

Características do Terreno

• Área total: 1.420 m²
• Frente de estrada: 50 metros
• Confrontações: frente e traseira com via pública
• Topografia: abaixo da cota da estrada Rua de São Sebastião acima da cota na Travessa do Cruzeiro)
• Terreno com excelente configuração e exposição solar.

Inserido em zona de construção C4, permitindo:

• Cave + 2 pisos acima da cota de soleira
• Implantação de habitação unifamiliar ou habitação coletiva
• Possibilidade de destacar em duas parcelas de 700 m² cada, permitindo duplicar o potencial de investimento e rentabilização

Localização e Envolvente

• Inserido em zona residencial consolidada e tranquila
• Próximo de comércio, serviços e transportes
• A apenas 10 minutos de Entre-os-Rios, onde se encontram os Rios Douro e Tâmega
• Envolvente privilegiada, com paisagem natural e forte dinamismo turístico
• Fácil acesso aos principais eixos rodoviários da região

Destaques

✅ Terreno totalmente em zona de construção

✅ Confrontações diretas com caminhos públicos

✅ Excelente configuração — ideal para qualquer projeto de arquitetura

✅ Possibilidade de destaque em 2 lotes

✅ Forte potencial de valorização e rentabilidade

✅ Acompanhamento técnico gratuito — análise de viabilidade incluída

📞 Mais Informações

Estamos ao seu dispor para fornecer todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.

Além da visita ao terreno, oferecemos uma análise de viabilidade gratuita do seu projeto de arquitetura, com o apoio de técnicos especializados.